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  • Ufficio e pertinenze. Piano terra

    Ufficio e pertinenze. Piano terra

    Asta 883
    Forlì (Forlì-Cesena) - 191 mq

    Oggetto della presente vendita sono locali ad uso ufficio e posti auto coperti siti in un complesso commerciale e terziario a Forlì in via Volta, angolo via Spadolini. L'unità immobiliare dirigenziale si trova al piano terra dell’edificio nell’angolo sud-ovest con accesso pedonale sia da via Volta sia sul retro dalla galleria interna. L'accesso carrabile ai piani interrati è posto nel lato sud-est tramite una rampa di tipo cementizio che scende alle autorimesse. L'edificio, sviluppato su tre piani fuori terra e due interrati, è inserito in zona urbana a media densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi) e a circa 300 m dalla Stazione Ferroviaria di Forlì. L'edificio ha struttura mista in c.a. e metallica con copertura a volta, le facciate del fabbricato sono finite con rivestimento in lastre marmoree (tipo travertino) ed inserimenti di mattoni faccia vista.L'unità è finito e si trova in buono stato di conservazione. L'immobile occupa la porzione sud-ovest del piano terra, comprendendo circa un quarto dell’intera superficie ed è composto da due ampi locali di ingresso/attesa, due uffici, una sala riunioni, due depositi e un servizio igienico a forma circolare con antibagno. I locali hanno la maggior parte delle pareti esterne vetrate mentre la suddivisione degli ambienti è realizzata tramite pareti divisorie in cristallo e mobili. L’unità è caratterizzata da pavimentazione in quadroni galleggianti sotto al quale sono sviluppate le impiantistiche, infissi in alluminio di tipo bianco laccato con vetri termici e controsoffitto a pannelli con inserimento di luci. Dotato di impianto il riscaldamento a pompe di calore e degli impianti tipici della destinazione d’uso.Della vendita fanno parte tre posti auto privati ad uso esclusivo e una quota di posti privati ad uso pubblico collocati al primo piano interrato, distinguibili per colorazione e caratterizzati da pavimentazioni in cemento liscio finito al quarzo.Immobile libero da contratti di locazione.

    Manifestazione di interesse
  • Locale commerciale con posti auto

    Locale commerciale con posti auto

    Asta 884
    Forlì (Forlì-Cesena) - 610 mq

    Oggetto della presente vendita è un ampio locale commerciale e posti auto coperti siti in un complesso commerciale e terziario a Forlì in via Volta, angolo via Spadolini. L'unità immobiliare commerciale si trova al piano terra dell’edificio con tre ingressi differenziati, indipendenti, disposti sui tre lati dell'edificio. L'accesso carrabile ai piani interrati è posto nel lato sud-est tramite una rampa di tipo cementizio che scende alle autorimesse. L'edificio, sviluppato su tre piani fuori terra e due interrati, è inserito in zona urbana a media densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi) e a circa 300m dalla Stazione Ferroviaria di Forlì. L'edificio ha struttura mista in c.a. e metallica con copertura a volta, le facciate del fabbricato sono finite con rivestimento in lastre marmoree (tipo travertino) ed inserimenti di mattoni faccia vista.L'unità si trova in buono stato di conservazione, occupa circa i tre-quarti dell’intera superficie del piano terra ed è composto da un ampio locale commerciale (610 mq) predisposto per la divisione in tre negozi indipendenti accessibili sui tre lati dell’edificio sia dall'esterno che dalla galleria interna. Attualmente risultano da completare alcune fasi impiantistiche, lasciate in sospeso prima della definizione di un futuro frazionamento e/o di una prossima collocazione. All’interno sono presenti servizi igienici con un proprio antibagno completi di attrezzature idrosanitarie, inoltre sono visibili ulteriori predisposizioni a muro per definizione di altri vani per servizi igienici.Medesima finitura semigrezza riguarda i soffitti, dove sono ancora visibili le travi in cemento. Non è presente l'impianto di riscaldamento (previsto con pompe di calore) ma sono state predisposte le impiantistiche. L’immobile è dotato di impianto elettrico, infissi in alluminio di tipo bianco laccato con vetri termici, pavimentazione in quadroni galleggianti sotto al quale sono sviluppate le impiantistiche.Della vendita fanno parte otto posti auto privati ad uso esclusivo e una quota di posti privati ad uso pubblico collocati al primo piano interrato, distinguibili per colorazione e caratterizzati da pavimentazioni in cemento liscio finito al quarzo.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

    Manifestazione di interesse
  • Uffici con sottotetto

    Uffici con sottotetto

    Asta 885
    Forlì (Forlì-Cesena) - 471 mq

    Oggetto della presente vendita sono locali ad uso ufficio, soffitte e posti auto coperti siti in un complesso commerciale e terziario a Forlì in via Volta, angolo via Spadolini. L'unità immobiliare dirigenziale si trova al piano primo dell’edificio nel lato sud-est con accesso pedonale tramite due corpi scala con ascensore, accessibili dalla galleria interna al piano terra. L'accesso carrabile ai piani interrati è posto sempre sul lato sud-est tramite una rampa di tipo cementizio che scende alle autorimesse. L'edificio, sviluppato su tre piani fuori terra e due interrati, è inserito in zona urbana a media densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi) e a circa 300 m dalla Stazione Ferroviaria di Forlì. L'edificio ha struttura mista in c.a. e metallica con copertura a volta, le facciate del fabbricato sono finite con rivestimento in lastre marmoree (tipo travertino) ed inserimenti di mattoni faccia vista.L'unità ad uso uffici occupa circa la metà dell’intera superficie del piano primo ed è composto da un ampio locale adibito a sala d’attesa, otto uffici, due servizi igienici con antibagno, due ripostigli e un disimpegno. I locali sono controsoffittati con pannelli di fibra minerale o cartongesso e sono predisposti per l’alloggiamento dei terminali di illuminazione. La pavimentazione interna è di tipo galleggiante in quadroni 60 x 60, con impianti sottostanti e gli infissi sono in alluminio con veneziana interna. All'unità compete come pertinenza un terrazzo ad uso esclusivo e uno in comune con l'altra unità immobiliare dello stesso piano. Dall’unità immobiliare ad uso “soffitta” sovrastante l'ufficio, vi si accede sempre dallo stesso corpo scala condominiale con ascensore e presenta due ingressi. I locali, con altezze variabili, godono di predisposizioni paragonabili all'abitativo dotate di impianto di riscaldamento con pannelli radianti, impianto elettrico, predisposizioni allacci cucina. Alcuni vani presentano finestratura a parete, altri illuminati e aerati da lucernari a soffitto, i pavimenti sono in gres, i controsoffitti in cartongesso mentre sono assenti le porte interne. Nel sottotetto sono presenti le caldaie per il riscaldamento.Della vendita fanno parte tre posti auto privati ad uso esclusivo e una quota di posti privati ad uso pubblico collocati al primo piano interrato, distinguibili per colorazione e caratterizzati da pavimentazioni in cemento liscio finito al quarzo.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

    Manifestazione di interesse
  • Uffici con sottotetto

    Uffici con sottotetto

    Asta 886
    Forlì (Forlì-Cesena) - 471 mq

    Oggetto della presente vendita sono locali ad uso ufficio, soffitte e posti auto coperti siti in un complesso commerciale e terziario a Forlì in via Volta, angolo via Spadolini. L'unità immobiliare dirigenziale si trova al piano primo dell’edificio nel lato sud-est con accesso pedonale tramite due corpi scala con ascensore, accessibili dalla galleria interna al piano terra. L'accesso carrabile ai piani interrati è posto sempre sul lato sud-est tramite una rampa di tipo cementizio che scende alle autorimesse. L'edificio, sviluppato su tre piani fuori terra e due interrati, è inserito in zona urbana a media densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi) e a circa 300 m dalla Stazione Ferroviaria di Forlì. L'edificio ha struttura mista in c.a. e metallica con copertura a volta, le facciate del fabbricato sono finite con rivestimento in lastre marmoree (tipo travertino) ed inserimenti di mattoni faccia vista.L'unità ad uso uffici occupa circa la metà dell’intera superficie del piano primo ed è composto da un ampio openspace con due servizi igienici e antibagno al grezzo avanzato. Il locale è predisposto per il frazionamento in due diverse unità con ingressi indipendenti. I locali non sono controsoffittati e hanno solaio superiore in struttura metallica con orditura principale a vista. La pavimentazione interna è di tipo galleggiante in quadroni 60 x 60, con impianti sottostanti e infissi in alluminio con veneziana interna. All'unità compete come pertinenza un terrazzo ad uso esclusivo e uno in comune con l'altra unità immobiliare dello stesso piano. Dall’unità immobiliare ad uso “soffitta” sovrastante l'ufficio, vi si accede sempre dallo stesso corpo scala condominiale con ascensore e presenta due ingressi. I locali, con altezze variabili, godono di predisposizioni paragonabili all'abitativo dotate di impianto di riscaldamento con pannelli radianti, impianto elettrico, predisposizioni allacci cucina. Alcuni vani presentano finestratura a parete, altri illuminati e aerati da lucernari a soffitto, i pavimenti sono in gres, i controsoffitti in cartongesso mentre sono assenti le porte interne. Nel sottotetto sono presenti le caldaie per il riscaldamento.Della vendita fanno parte tre posti auto privati ad uso esclusivo e una quota di posti privati ad uso pubblico collocati al primo piano interrato, distinguibili per colorazione e caratterizzati da pavimentazioni in cemento liscio finito al quarzo.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

    Manifestazione di interesse
  • Parcheggi interrati

    Parcheggi interrati

    Asta 887
    Forlì (Forlì-Cesena) - 1404 mq

    Oggetto della presente vendita sono posti auto coperti siti al primo e secondo piano interrato in un complesso commerciale e terziario a Forlì in via Volta, angolo via Spadolini. L'accesso carrabile ai piani interrati è posto sul lato sud-est tramite una rampa di tipo cementizio che scende alle autorimesse. L'edificio, sviluppato su tre piani fuori terra e due interrati, è inserito in zona urbana a media densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi) e a circa 300 m dalla Stazione Ferroviaria di Forlì. L'edificio ha struttura interrata in c.a., copertura a volta, facciate finite con rivestimento in lastre marmoree (tipo travertino) ed inserimenti di mattoni faccia vista.I posti auto in vendita sono disposti nei piani interrati che occupano interamente i due livelli sottostrada di cui una porzione del piano primo interrato è riservata all’uso pubblico. Della vendita fanno parte 35 posti auto al primo piano sottostrada e tutti gli 82 posti del secondo sottostrada ad uso privato. La rampa di accesso all’interrato è di tipo cementizio finita con griglia antisdrucciolo. Nelle autorimesse sono presenti impiantistiche di illuminazione, antincendio e antifurto con telecamere per controllo interno. Le pavimentazioni sono realizzate in cemento liscio finito al quarzo. Attualmente gli spazi a parcheggio sono già definiti in stalli di forma regolare, distinguibili per colorazione fra quelli “privati di uso pubblico” (colore bianco) e quelli “privati” (colore blu). Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

    Manifestazione di interesse
  • Negozio con portico e area esterna

    Negozio con portico e area esterna

    Asta 953
    Forlì (Forlì-Cesena) - 94 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale commerciale al piano terra di un edificio a blocco sito a Forlì (FC). L'unità ha accesso pedonale su via Balzella 37 da cui è separata da un portico e un parcheggio privato uso pubblico comune ad un’altra unità (sub.1). L’edificio si trova ai margini del nucleo abitativo, in immediata adiacenza all’inizio della zona industriale di Forlì, in zona dotata dei necessari standard urbanistici. L'area esterna del piazzale è realizzata in elementi di cemento autobloccanti mentre l'edificio, sviluppato su quattro piani, ha struttura intelaiata in c.a. con solai in latero cemento.L'unità oggetto di vendita è accessibile dal loggiato sul fronte strada tramite una portafinestra che conduce nell’ampio locale commerciale vetrato su due lati. L’immobile si compone inoltre di un ripostiglio finestrato dove vi è la caldaia per il riscaldamento autonomo e di un servizio igienico con antibagno. I locali sono caratterizzati da pavimenti interni in gres con fuga cementizia e vetrine in metallo color bruno con vetro camera. A livello impiantistico i locali sono dotati di impianto di riscaldamento, raffrescamento e impianto elettrico. Della vendita fa parte una porzione dell’area esterna di proprietà esclusiva destinata a parcheggio collocata a fianco dei locali. L’immobile in vendita è finito e si trova in discreto stato di conservazione anche se si osservano alcune fessure in qualche vetro delle vetrine.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 2.

    Manifestazione di interesse
  • Capannone uso magazzino

    Capannone uso magazzino

    Asta 954
    Forlì (Forlì-Cesena) - 526 mq

    Oggetto della presente vendita è una porzione di capannone ad uso magazzino sita a Forlì (FC) via Golfarelli 52. L’immobile è frapposto in aree di carattere produttivo-artigianale, ai margini della zona industriale di Forlì, di facile accesso dall’autostrada A14. L'intero complesso, formato da diverse unità, ha forma ad “L” e non si affaccia direttamente su Via Golfarelli dalla quale risulta separata da un’area adibita a parcheggio. La corte esterna è parte comune a tutti i capannoni e di dimensione necessaria per il transito di mezzi e scarico merci. La struttura è di tipo prefabbricata con tamponamenti in cemento a pannelli orizzontali e copertura in lastre orizzontali in cemento. L'intero complesso denota una grande vetustà data dalla remota epoca costruttiva.L’immobile in vendita è composto da un ampio locale ad uso deposito, nel quale è stato ricavato un ufficio e un servizio igienico. Il magazzino di deposito è caratterizzato da un ampio portone di ingresso in ferro e vetro di larghezza tale da consentire l’accesso ai mezzi e da uno più piccolo sul lato opposto. Nel magazzino la pavimentazione è in cemento con vistose crepe, mentre l’illuminazione è garantita da finestre a nastro poste sui due fronti verso l'esterno. Il locale è dotato di un impianto elettrico e di illuminazione assai vetusto ed inutilizzabile. Il vano ad uso ufficio uffici, non presente in planimetria catastale, è sviluppato su due piani e realizzato in legno e/o pannelli leggeri di altro materiale che sono state utilizzati per rivestire una struttura metallica autoportante. La pavimentazione di questo locale è stata realizzata con piastrelle in ceramica a forma quadrata, mentre il controsoffitto è in pannelli di fibra minerale. I servizi igienici sono composti da un bagno con antibagno con impianti e sanitari presenti ma molto vetusti. Il piano primo non è attualmente accessibile poiché sprovvisto di scaletta esterna. Da una ispezione visiva è stata confermata la presenza di fibre di amianto in copertura. L’edifico si trova in pessimo stato generale di conservazione dovuto alla sua vetustà.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

    Manifestazione di interesse
  • Uffici al piano terra

    Uffici al piano terra

    Asta 955
    Forlì (Forlì-Cesena) - 522 mq

    Oggetto della presente vendita sono un complesso di uffici con relativi servizi igienici e due box auto posti in un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali site a Forlì (FC) in via Bonali. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria e della Autostazione Centrale Bus, oltre che di comodo accesso al Casello A14.Il complesso, edificato nell’area denominata “ex Orsi Mangelli”, è caratterizzato da struttura portante in cemento armato con rivestimento delle pareti esterne al piano terra in marmo e ai piani superiori in mattoni faccia a vista.L’unità direzionale in vendita ha accesso pedonale su via Bonali 44 ed è costituita da grandi spazi ad uso ufficio predisposti per varie possibilità distributive grazie alla presenza di diversi gruppi di servizi igienici e di tre caldaie per il riscaldamento. Nei locali verso l’esterno sono presenti pareti in gran parte vetrate dotate di portefinestre. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, battiscopa in materiale ceramico, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera. I locali sono stati controsoffittati dal conduttore.L’unità è dotata di impianti idonei alla destinazione d’uso. Della vendita fanno inoltre parte due parcheggi privati di uso pubblico posti al piano interrato e accessibili da rampa laterale. L’autorimessa ha pavimenti dei corselli carrai in cemento lisciato con spolvero al quarzo e strutture orizzontali in pannelli di tipo precompresso. I box auto sono di tipo singolo, delimitati da pareti divisorie con porta basculante in lamiera grigliata. Nei locali del piano interrato si riscontrano infiltrazioni di acqua da soffitti e pareti perimetrali.L’immobile risulta attualmente locato con contratto di affitto a decorrere dal 30.11.2013 di durata 6 anni.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

    Manifestazione di interesse
  • Negozi al piano terra

    Negozi al piano terra

    Asta 956
    Forlì (Forlì-Cesena) - 246 mq

    Oggetto della presente vendita sono tre unità immobiliari ad uso commerciale poste al piano terra di un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali site a Forlì (FC) in via Bonali. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria e della Autostazione Centrale Bus, oltre che di comodo accesso al Casello A14.Il complesso, edificato nell’area denominata “ex Orsi Mangelli”, è caratterizzato da struttura portante in cemento armato con rivestimento delle pareti esterne al piano terra in marmo e ai piani superiori in mattoni faccia a vista.Le unità in vendita hanno accesso pedonale su via Bonali n.16,18, 20 e sono composte essenzialmente da un unico grande locale predisposto per essere diviso in tre unità commerciali con impianti, ingressi e servizi igienici indipendenti. Anche a livello catastale si distinguono tre unità, sub.3,4,5 e in quest’ultimo è stato già realizzato un servizio igienico composto da antibagno e bagno. Il sub.3 è comunicante con il sub.2 (Asta 959) e dovrà quindi essere creata una parete di separazione dei locali.Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, battiscopa in materiale ceramico, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera. A livello impiantistico sono presenti predisposizioni aeree con tubi in PVC per i futuri impianti di aspirazione e ricambio d'aria dei servizi igienici (sprovvisti di finestra) e sempre a soffitto sono installati gli aerotermi. Presenti tre caldaie autonome a gas metano che compongono l’impianto di riscaldamento e garantiscono l’acqua calda sanitaria. I locali necessitano di essere controsoffittati in quanto sono a vista le condotte impiantistiche. Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta buono.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2.

    Manifestazione di interesse
  • Negozio con box auto

    Negozio con box auto

    Asta 957
    Forlì (Forlì-Cesena) - 119 mq

    Oggetto della presente vendita un negozio con box auto posto al piano terra di un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali site a Forlì (FC) in via Bonali. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria e della Autostazione Centrale Bus, oltre che di comodo accesso al Casello A14.Il complesso, edificato nell’area denominata “ex Orsi Mangelli”, è caratterizzato da struttura portante in cemento armato con rivestimento delle pareti esterne al piano terra in marmo e ai piani superiori in mattoni faccia a vista.L’unità commerciale in vendita ha accesso pedonale su via Bonali n.22, 24, 26 ed è composta da un unico ampio locale con servizi igienici. Il negozio ha pareti verso il fronte strada e sul retro in gran parte vetrate dotate di portefinestre. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, battiscopa in materiale ceramico, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera.L’unità è dotata di caldaia autonoma, aerotermi per la climatizzazione degli ambienti e di parte dell’impianto elettrico realizzato sottotraccia. I locali necessitano di essere controsoffittati in quanto sono a vista le condotte impiantistiche. Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta buono.Della vendita fa inoltre parte un box auto posto al piano interrato e accessibile da rampa laterale. L’autorimessa ha pavimenti dei corselli carrai in cemento lisciato con spolvero al quarzo e strutture orizzontali in pannelli di tipo precompresso. Il box auto è di tipo singolo, delimitato da pareti divisorie con porta basculante in lamiera grigliata. Nei locali del piano interrato si riscontrano infiltrazioni di acqua da soffitti e pareti perimetrali.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3.

    Manifestazione di interesse
  • Negozio al piano terra

    Negozio al piano terra

    Asta 958
    Forlì (Forlì-Cesena) - 67 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso commerciale al piano terra di un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali site a Forlì (FC) in via Bonali. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria e della Autostazione Centrale Bus, oltre che di comodo accesso al Casello A14.Il complesso, edificato nell’area denominata “ex Orsi Mangelli”, è caratterizzato da struttura portante in cemento armato con rivestimento delle pareti esterne al piano terra in marmo e ai piani superiori in mattoni faccia a vista.L’unità in vendita ha accesso pedonale da via Bonali 32 ed è composta da un ampio locale commerciale e un servizio igienico con antibagno. Il negozio ha pareti verso l’esterno in gran parte vetrate e dotate di tre portefinestre. L’unità è comunicante con il sub.2 (Asta 959) e dovrà quindi essere realizzata una parete di separazione dei locali. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, battiscopa in materiale ceramico, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera.L’unità è dotata di caldaia autonoma, aerotermi per la climatizzazione degli ambienti e di parte dell’impianto elettrico realizzato sottotraccia. I locali necessitano di essere controsoffittati in quanto sono a vista le condotte impiantistiche. Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta buono ma sono presenti alcune fessure di assestamento. Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4.

    Manifestazione di interesse
  • Garage e cantina in complesso residenziale

    Garage e cantina in complesso residenziale

    Asta 1006
    Forlì (Forlì-Cesena) - 14 mq

    Oggetto della presente vendita sono un garage e una cantina.L'unità immobiliare si trova al piano interrato di un complesso residenziale a blocco costituito da plurime unità abitative sito a Forlì (FC) in zona semicentrale. L’immobile risulta inserito all’interno di zona residenziale completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino dotato di tutte le pubbliche utenze e nelle vicinanze di servizi commerciali, di culto e scolastici. L'unità ha accesso pedonale e carrabile su via Liverani e via Rosetti tramite aree comuni che conducono ai due vani scala con ascensore e alla rampa carrabile al piano interrato dove sono poste le autorimesse e le cantine. Il complesso si articola su tre corpi di fabbrica di recente edificazione, recintati sui due fronti strada con un muretto e cancellata metallica.La cantina e il box auto in vendita sono collocati al piano interrato del complesso e sono raggiungibili dall’ascensore, dal vano scala o attraverso la rampa carrabile. La cantina è dotata di punto presa e luce mentre il garage di porta basculante, punto luce, lavello con allaccio e scarico idrico. Cantina e box auto non sono direttamente comunicanti. In questi locali si osservano infiltrazioni di umidità.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 3

    Manifestazione di interesse
  • Ruderi di fabbricato con corte

    Ruderi di fabbricato con corte

    Asta 1007
    Forlì (Forlì-Cesena) - 193 mq

    Oggetto della presente vendita sono ruderi di fabbricato a civile abitazione con piccolo appezzamento di terreno ad uso corte esclusiva posto in via Masetti in prossimità dell'incrocio con via Mattei. L’immobile si trova in zona facilmente raggiungibile dal casello autostradale A14, non lontano dalla zona industriale e in prossimità della statale via Emilia che dista circa km 1,5 in direzione sud. Nella corte di proprietà, accessibile da un vecchio cancello carraio con pali e rete metallica, è presente un pozzo artesiano.Sia la corte che il fabbricato sono in totale stato abbandono. L'edificio è realizzato in muratura tradizionale, originariamente costituito (come verificabile dalle planimetrie) dal corpo principale su due piani e da due capanne laterali a falde inclinate. Alla data del sopralluogo non è possibile accedere internamente poiché completamente pericolante: privo di impianti e servizi di ogni tipo. La capanna laterale in muratura sul lato strada risulta crollata rispetto a quanto identificato nella planimetria catastale. Sul retro del fabbricato è presente lo scheletro fatiscente di un ex deposito realizzato in legno. La stima del valore di detta area è stata eseguita assimilandola ad un lotto di potenzialità tale da consentire il recupero delle consistenze ancor oggi dimostrabili (Sc = 193 mq).

    Manifestazione di interesse
  • Appartamento con mansarda e garage. Piano terzo (int.8)

    Appartamento con mansarda e garage. Piano terzo (int.8)

    Asta 1009
    Forlì (Forlì-Cesena) - 94 mq

    Oggetto della presente vendita sono un appartamento con mansarda e garage.L'unità immobiliare residenziale si trova al piano terzo di un edificio a blocco costituito da plurime unità abitative sito a Forlì (FC) in Via Mazzatinti 59-61. L’immobile è inserito in zona residenziale semi-periferica ricca di aree verdi e occupata da edifici di medio-piccola dimensione, dotata dei necessari standard urbanistici e a pochi minuti dall’Ospedale Morgagni-Pierantoni. Al lotto si accede da un piccolo stradello privato di collegamento fra la pubblica via e la corte dell'edificio che risulta arretrata rispetto al frontestrada di circa 30 m. Il condominio si eleva su cinque ordini di quota e ha struttura intelaiata in c.a con copertura a due falde. La pavimentazione dell'area esterna è in autobloccanti di cemento con inserimento di aiuole a verde e spazi di parcheggio per auto.L'unità in vendita è posta al terzo piano ed al piano sottotetto raggiungibile internamente con scala. L’accesso ai locali avviene attraverso le scale condominiali rivestite in marmo chiaro con parapetti in ferro e legno o tramite ascensore. L’immobile si compone della zona giorno con soggiorno-pranzo e balcone, e della zona notte, raggiungibile tramite un disimpegno, composta da una camera da letto con balcone e da un bagno. L’appartamento è caratterizzato da pavimentazione in ceramica in tutti i locali ad eccezione della camera da letto in cui vi è il parquet, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in legno color noce con vetro camera ed avvolgibili in pvc. A livello impiantistico è presente l’impianto elettrico sottotraccia, l’impianto di riscaldamento autonomo (caldaia posta nel disimpegno), l’impianto idrico-sanitario e la predisposizione per il condizionamento estivo. Nel soggiorno vi è una scala a chiocciola in metallo e legno che consente l’ingresso al sottotetto allo stato “grezzo molto avanzato” dove è presente l'impianto elettrico, la predisposizione per un vano igienico e l’impianto di riscaldamento senza l'installazione dei terminali radianti. Il locale è dotato di lucernario a soffitto e porta finestra. Della vendita fa inoltre parte un garage al piano terra dotato di porta basculante in lamiera verniciata, lavello a muro con allaccio acqua, allacci per lavatrice e punti presa.L’immobile si trova in buono stato di conservazione.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

    Manifestazione di interesse
  • Locali per istituto di credito o assicurazione

    Locali per istituto di credito o assicurazione

    Asta 1012
    Forlì (Forlì-Cesena) - 276 mq

    Oggetto della presente vendita sono locali per istituto di credito o assicurazione posti al piano terra di un complesso immobiliare costituito da plurime unità ad uso commerciale-direzionale sito a Forlì (FC) Via Piancastelli angolo Via Bonucci. L’immobile risulta inserito in quartiere semiperiferico, all’interno di zona residenziale completamente urbanizzata, dotata di tutte le pubbliche utenze, su asse stradale di grande viabilità e di comodo accesso dal Casello A14. Il complesso è disposto su di un lotto di forma rettangolare recintato sul lato nord-est e nord-ovest mentre sui restanti delimitato da spazi di parcheggio ad uso pubblico.L’edificio è sviluppato su due piani e nella porzione del piano primo insiste un lastrico ad uso parcheggio accessibile da via Bonucci. Oltre a questo sono presenti all’interno del lotto aree esterne destinate a spazi pubblici con zone di parcheggio, aree verdi ecc. La struttura è di tipo prefabbricata in c.a. con elementi strutturali in vista, pavimentazione perimetrale in autobloccanti di cemento, come pure la rampa carraia ed il lastrico solare.L'unità in vendita è posizionata a nord-ovest del complesso con accesso pedonale su via Piancastelli dove si affaccia con una lunga parete vetrata. L'immobile è costituito da un ampio locale ad uso ufficio suddiviso con pareti mobili interne. Nell’unità sono inoltre presenti diversi servizi igienici con antibagno composti da lavandino, wc e bidet. Gli ambienti sono caratterizzati da infissi metallici con vetrocamera, pavimentazioni in gres e controsoffitto in poliuretano. Nella zona retro banco del pubblico è installato un pavimento galleggiante per ospitare tutte le impiantistiche di servizio ai posti di lavoro. Alcune attrezzature interne tipo la bussola di ingresso anti-intrusione, le pareti divisorie interne ecc. sono di proprietà del conduttore. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia posta in locale tecnico con accesso dall'esterno. Della vendita fanno inoltre parte la comproprietà di una cabina elettrica (sub.3) e di un’area urbana (part.12).L'immobile si trova in buono stato di conservazione ed è attualmente locato (contratto di affitto allegato)Immobile descritto nella perizia allegata come “Lotto 1” (sub.1)

    Manifestazione di interesse
  • Due unità immobiliari ad uso ufficio

    Due unit immobiliari ad uso ufficio

    Asta 1014
    Forlì (Forlì-Cesena) - 306 mq

    Oggetto della presente vendita sono due unità immobiliari a d’uso uffici posti al piano primo di un complesso costituito da plurime unità ad uso commerciale-direzionale sito a Forlì (FC) Via Piancastelli angolo Via Bonucci. L’immobile risulta inserito in quartiere semiperiferico, all’interno di zona residenziale completamente urbanizzata, dotata di tutte le pubbliche utenze, su asse stradale di grande viabilità e di comodo accesso dal Casello A14. Il complesso è disposto su di un lotto di forma rettangolare recintato sul lato nord-est e nord-ovest mentre sui restanti delimitato da spazi di parcheggio ad uso pubblico.L’edificio è sviluppato su due piani e nella porzione del piano primo insiste un lastrico ad uso parcheggio accessibile da via Bonucci. Oltre a questo sono presenti all’interno del lotto aree esterne destinate a spazi pubblici con zone di parcheggio, aree verdi ecc. La struttura è di tipo prefabbricata in c.a. con elementi strutturali in vista, pavimentazione perimetrale in autobloccanti di cemento, come pure la rampa carraia ed il lastrico solare.Le unità in vendita sono sviluppate al piano primo nel lato nord-ovest del complesso con accesso: o dal vano scala nell’angolo tra Via Piancastelli e Via Bonucci di proprietà esclusiva; o dal corridoio con ingresso dal lastrico solare ad uso parcheggio del piano primo. Le due unità immobiliare sono attualmente collegate fra loro mediantecomunicazione interna poiché in locazione alla medesima ditta conduttrice, ma possono essere facilmente rese indipendenti in quanto sono presenti due batterie di servizi igienici dotate ognuna di proprio antibagno, due impianti di riscaldamento con caldaie a gas metano e ingressi separati.Gli ambienti sono caratterizzati da infissi metallici con vetrocamera, pavimentazioni in gres e pareti divisorie interno in laminato o vetrate di proprietà del conduttore. Della vendita fanno inoltre parte la comproprietà di una cabina elettrica (sub.3) e di un’area urbana (part.12).Le unità immobiliari si trovano in buono stato di conservazione e libere da contratti di locazione.Immobile descritto nella perizia allegata come “Lotto 3” (sub.4 e 5)

    Manifestazione di interesse
  • Uffici al piano primo

    Uffici al piano primo

    Asta 1015
    Forlì (Forlì-Cesena) - 141 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare a d’uso uffici posto al piano primo di un complesso costituito da plurime unità ad uso commerciale-direzionale sito a Forlì (FC) via Piancastelli angolo via Bonucci. L’immobile risulta inserito in quartiere semiperiferico, all’interno di zona residenziale completamente urbanizzata, dotata di tutte le pubbliche utenze, su asse stradale di grande viabilità e di comodo accesso dal Casello A14. Il complesso è disposto su di un lotto di forma rettangolare recintato sul lato nord-est e nord-ovest mentre sui restanti delimitato da spazi di parcheggio ad uso pubblico.L’edificio è sviluppato su due piani e nella porzione del piano primo insiste un lastrico ad uso parcheggio accessibile da via Bonucci. Oltre a questo sono presenti all’interno del lotto aree esterne destinate a spazi pubblici con zone di parcheggio, aree verdi ecc. La struttura è di tipo prefabbricata in c.a. con elementi strutturali in vista, pavimentazione perimetrale in autobloccanti di cemento, come pure la rampa carraia ed il lastrico solare.L’unità in vendita è sviluppata al piano primo del complesso con accesso: o dal vano scala comune su via Bonucci; o dal corridoio con ingresso dal lastrico solare ad uso parcheggio del piano primo. L'immobile è costituito da un ampio locale ad uso ufficio suddiviso con pareti mobili interne (di proprietà del conduttore). Nell’unità sono inoltre presenti due servizi igienici con antibagno, composti da lavandino, wc e bidet. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie finestrature che consentono una buona luminosità degli ambienti, pavimentazioni in gres e impianto elettrico con canalina esterna. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia posta in uno dei bagni. Della vendita fanno inoltre parte la comproprietà di una cabina elettrica (sub.3) e di un’area urbana (part.12).Le unità immobiliari si trovano in buono stato di conservazione e sono attualmente locate (contratto allegato).Immobile descritto nella perizia allegata come “Lotto 4” (sub.7)

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  • Uffici al piano primo

    Uffici al piano primo

    Asta 1016
    Forlì (Forlì-Cesena) - 143 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare a d’uso uffici posto al piano primo di un complesso costituito da plurime unità ad uso commerciale-direzionale sito a Forlì (FC) via Piancastelli angolo via Bonucci. L’immobile risulta inserito in quartiere semiperiferico, all’interno di zona residenziale completamente urbanizzata, dotata di tutte le pubbliche utenze, su asse stradale di grande viabilità e di comodo accesso dal Casello A14. Il complesso è disposto su di un lotto di forma rettangolare recintato sul lato nord-est e nord-ovest mentre sui restanti delimitato da spazi di parcheggio ad uso pubblico.L’edificio è sviluppato su due piani e nella porzione del piano primo insiste un lastrico ad uso parcheggio accessibile da via Bonucci. Oltre a questo sono presenti all’interno del lotto aree esterne destinate a spazi pubblici con zone di parcheggio, aree verdi ecc. La struttura è di tipo prefabbricata in c.a. con elementi strutturali in vista, pavimentazione perimetrale in autobloccanti di cemento, come pure la rampa carraia ed il lastrico solare.L’unità in vendita è sviluppata al piano primo del complesso con accesso: o dal vano scala comune su via Bonucci; o dal corridoio con ingresso dal lastrico solare ad uso parcheggio del piano primo. L'immobile è costituito da un ampio locale ad uso ufficio accessibile tramite un portoncino blindato. Nell’unità sono presenti due servizi igienici ciechi con antibagno, composti da lavandino, wc e bidet. L’ambiente appare molto luminoso in quanto finestrato su due lati e caratterizzato da pavimentazioni in gres e impianto elettrico con canalina esterna. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia posta in uno dei bagni. Della vendita fanno inoltre parte la comproprietà di una cabina elettrica (sub.3) e di un’area urbana (part.12).L’unità immobiliare si trova in buono stato di conservazione, è libera da locazioni e gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come “Lotto 5” (sub.6)

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  • Negozio in centro storico

    Negozio in centro storico

    Asta 1020
    Forlì (Forlì-Cesena) - 40 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale commerciale al piano terra di un edificio a blocco sito nel centro storico di Forlì in via G.Regnoli 12, nelle immediate vicinanze di P.zza XX Settembre e di P.zza A.Saffi.La viabilità della strada sul fronte è a senso unico con direzione in uscita dal centro, in zona prevalentemente residenziale con piccoli negozi commerciali e uffici privati.L’immobile è posto in un edificio degli anni ’60, sviluppato su cinque ordini di quota, nei quali al piano terra sono disposti negozi con varie attività commerciali e ai piani superiori unità residenziali. L’edificio è caratterizzato da pareti esterne ad intonaco tinteggiato ad eccezione del piano commerciale in cui vi sono mattoni faccia a vista.L'unità oggetto di vendita è accessibile dal marciapiede pubblico tramite una portafinestra ricavata su una vetrina che consente l’ingresso al locale commerciale. Sul retro del negozio è presente un piccolo ripostiglio e un servizio igienico cieco dotato solo di lavandino e wc. L’immobile è caratterizzato da vetrina esterna in alluminio con saracinesca e soglia in marmo, pavimento e pareti con diffuse infiltrazioni di umidità e impianti da rifare.L’immobile in vendita si trova in scarso stato di conservazione dovuto al non utilizzo ed alla vetustà dell’edificio.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

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  • Uffici al piano primo

    Uffici al piano primo

    Asta 1058
    Forlì (Forlì-Cesena) - 86 mq

    Oggetto della presente vendita è un’unità immobiliare direzionale posta al piano primo di un complesso commerciale-direzionale sito a Forlì (FC) via Seganti angolo viale Roma. Il complesso, sviluppato su due piani, è occupato nella maggior parte del piano terra da un supermercato e gode di una grande visibilità poiché posto all'angolo fra una importante arteria stradale quale la via Emilia. Il lotto è delimitato sui fronti strada da un muretto di recinzione basso in modo da consentire una buona visibilità ed è accessibile tramite due passi carrai posti su via via Seganti e via Morandi. L’area esterna è finita ad asfalto con piccoli inserimenti di aree verdi con buona dotazione di parcheggi che circondano l'intero edificio. Il complesso ha struttura in cemento armato a vista con inserimenti nelle facciate di finestrature in metallo/cristallo nella parte superiore fronte viale Roma.L'unità in vendita occupa parte del piano primo in affaccio su via Roma e sul lastrico solare. L’accesso ai locali avviene sul lato di viale Roma, tramite un vano scala che serve due unità, caratterizzato da pavimento in granito e rivestimento tipo “boiserie” sulle pareti. L’unità è formata da un monovano di ampie dimensioni, oltre ad una appendice interna con servizi igienici con antibagno. La pavimentazione è tipo gres-granito lucido montato in diagonale, i servizi igienici hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. Il locale ad uso uffici è controsoffittato con pannelli in fibra minerale con annessa illuminazione, dispone di ampi infissi metallici su due lati con vetrocamera. A livello impiantistico è presente un impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori ed elettrico sottotraccia. Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.L’immobile si trova libero da locazioni e in buono stato di conservazione anche se è presente una infiltrazione d’acqua dalla copertura che ha danneggiato qualche pannello del controsoffitto.Immobile identificato nella perizia allegata come “Lotto 3”

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  • Uffici al piano primo e lastrico solare

    Uffici al piano primo e lastrico solare

    Asta 1059
    Forlì (Forlì-Cesena) - 256 mq

    Oggetto della presente vendita è un’unità immobiliare direzionale posta al piano primo di un complesso commerciale-direzionale sito a Forlì (FC) via Seganti angolo viale Roma. Il complesso, sviluppato su due piani, è occupato nella maggior parte del piano terra da un supermercato e gode di una grande visibilità poiché posto all'angolo fra una importante arteria stradale quale la via Emilia. Il lotto è delimitato sui fronti strada da un muretto di recinzione basso in modo da consentire una buona visibilità ed è accessibile tramite due passi carrai posti su via via Seganti e via Morandi. L’area esterna è finita ad asfalto con piccoli inserimenti di aree verdi con buona dotazione di parcheggi che circondano l'intero edificio. Il complesso ha struttura in cemento armato a vista con inserimenti nelle facciate di finestrature in metallo/cristallo nella parte superiore fronte viale Roma.L'unità in vendita occupa gran parte del piano primo con affaccio su via Roma e sul lastrico solare. L’accesso ai locali avviene sul lato di viale Roma, tramite un vano scala che serve due unità, caratterizzato da pavimento in granito e rivestimento tipo “boiserie” sulle pareti. L’unità è composta da monovano di ampie dimensioni con una parete semicircolare in pannelli coibentati e ampie vetrate. In prossimità della zona di ingresso si sviluppano i servizi igienici con antibagno. La pavimentazione dell’ufficio è tipo gres-granito lucido montato in diagonale mentre i servizi igienici hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. Il locale direzionale è controsoffittato con pannelli in fibra minerale con annessa illuminazione e dispone di videocitofono e cassaforte a muro. A livello impiantistico è presente un impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori ed elettrico sottotraccia. Della vendita fa inoltre parte un lastrico solare pavimentato con mattonelle di graniglia e perimetrato da parapetto in muratura con grembialine in lamiera metallica. Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.L’immobile si trova libero da locazioni e in buono stato di conservazione.Immobile identificato nella perizia allegata come “Lotto 4”

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  • Bar con due posti auto

    Bar con due posti auto

    Asta 1128
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso bar con due posti auto di proprietà esclusiva. L'unità commerciale si sviluppa al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto ad angolo della palazzina sud e si trova in buono stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite la vetrina di viale Gramsci al civico 81 ed è attualmente locata ed utilizzata come bar. All'interno sono presenti pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce apribile, controsoffitto con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti in proprio locale tecnico sul retro. Nell’unità sono stati inoltre ricavati servizi igienici ad uso pubblico e locali destinati ad uso esclusivo del personale. Nel immobile sono presenti attrezzature e dotazioni di proprietà dei conduttori.Sull'area esterna di fronte ai locali e interposta alla pubblica via, sono presenti due posti auto di proprietà esclusiva. Questi sono definiti in loco con stalli a vernice bianca.Unità immobiliare locata con contratto d’affitto a decorrere dal 01/07/2005 per un periodo di 6 + 6 anni.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

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  • Uffici con due posti auto

    Uffici con due posti auto

    Asta 1129
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso ufficio con due posti auto di proprietà esclusiva. L'unità commerciale si sviluppa al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina sud e si trova in discreto stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite la vetrina di viale Gramsci al civico 85 ed è formata da due locali ad uso ufficio, un’area archivio sul retro, due locali tecnici e un servizio igienico con aerazione forzata nel quale è posizionata la caldaia dell'impianto termico. La divisione dei locali è stata realizzata dalla precedente conduzione tramite pareti in cartongesso in parte vetrate. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce apribile, controsoffitto con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti in proprio locale tecnico sul retro. L’unità è accessibile anche dal retro dove sono inoltre presenti evidenti tracce di infiltrazione alla base del muro perimetrale con parziale distacco dell’intonaco.Sull'area esterna di fronte ai locali e interposta alla pubblica via, sono presenti due posti auto di proprietà esclusiva. Questi sono definiti in loco con stalli a vernice bianca.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2.

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  • Locali commerciali per istituto di credito

    Locali commerciali per istituto di credito

    Asta 1130
    Forlì (Forlì-Cesena) - 281 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso banca al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina centrale del complesso e si trova attualmente locato.L'unità è posta ai civici 87 e 91 di viale Gramsci e le precedenti due unità immobiliari sono state accorpate in un’unica, utilizzata dal medesimo conduttore che occupa l'intero piano della palazzina. All'interno sono presenti pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce apribile, controsoffitti con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti nei locali tecnici sul retro. Nell’unità sono inoltre presenti diversi servizi igienici. Nel immobile sono presenti attrezzature, pareti e dotazioni di proprietà dei conduttori.Unità immobiliare locata con contratto d’affitto a decorrere dal 01/04/2007 per un periodo di 9 + 9 anni.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3.

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  • Locale commerciale adibito a istituto finanziario

    Locale commerciale adibito a istituto finanziario

    Asta 1131
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso commerciale sviluppato al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina a nord e si trova in buono stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite una porta blindata a scorrere con controllo degli accessi da viale Gramsci al civico 93 ed è formata da quattro locali ad uso ufficio, ripostigli e depositi ad uso dell’attività, un locale tecnico e un servizio igienico con aerazione forzata nel quale è posizionata la caldaia dell'impianto termico. La divisione dei locali è stata realizzata dalla precedente conduzione (istituto finanziario) tramite pareti in cartongesso e mobili in alluminio, legno e vetro (non censite al catasto fabbricati). Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce, controsoffitto con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti nel locale tecnico sul retro. Si osservano alcune tracce di umidità al controsoffitto presumibilmente provenienti dalle tubazioni idrauliche degli impianti soprastanti.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4.

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  • Locale commerciale in edificio residenziale

    Locale commerciale in edificio residenziale

    Asta 1132
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale commerciale che si sviluppa al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina nord e si trova in discreto stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite la vetrina di viale Gramsci al civico 97 ed è formata da un ampio locale commerciale openspace, da un servizio igienico con aerazione forzata nel quale è posizionata la caldaia dell'impianto termico e da un locale tecnico dove trova posto il macchinario per l’impianto di ventilazione e ricambio d'aria. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, ampie pareti vetrate con infissi in alluminio e controsoffitti in fibra minerale. L’unità è accessibile anche dal retro tramite una portafinestra dove sono inoltre presenti evidenti tracce di infiltrazioni nel solaio superiore e alla base del muro perimetrale con parziale distacco dell’intonaco.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 5.

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  • Negozio sulla SS 9 “via Emilia”

    Negozio sulla SS 9 via Emilia

    Asta 1134
    Forlì (Forlì-Cesena) - 210 mq

    Oggetto della presente vendita è un negozio al piano terra in un edificio a blocco costituito da plurime unità ad uso residenziale e commerciale compreso in area urbana lungo l’asse viario di primaria importanza della S.S. Emilia (in quel tratto v.le Roma) a Forlì (FC). Il complesso risulta inserito in zona residenziale completamente urbanizzata, all’interno del nucleo abitativo cittadino dotato delle principali pubbliche utenze, servizi stradali e nelle vicinanze di servizi commerciali, di culto e scolastici.L'edificio è posto precisamente in angolo tra viale Roma e via Balducci e si articola su più piani fuori terra con sagoma irregolare. Alle unità commerciali, collocate con affaccio su v.le Roma, compete l’uso esclusivo dell’area condominiale ad uso parcheggio antistante, libero restando solo il transito pedonale, come risulta da regolamento di condominio. L'unità in vendita, sviluppata su due piani, ha accesso pedonale dall’angolo ovest dell’edificio tramite due porta-finestre. L’immobile al piano terra si articola in un unico ampio locale commerciale di forma irregolare comprendente due blocchi di servizi igienici, ognuno dei quali con antibagno. I locali sono caratterizzati da ampie vetrine in alluminio verniciato bianco con vetrocamera, pavimentazioni in laminato di legno, illuminazione a soffitto tramite neon, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a parete posta all'interno di uno dei due bagni. L’unità è comprensiva di piano interrato, raggiungibile tramite una spaziosa scala interna rivestita in marmo, dove sono collocati cinque vani magazzino dell'attività commerciale, dotati di pavimentazioni in gres rosso, pareti intonacate e bocche di lupo per l’illuminazione. In questi locali si osservano tracce di umidità ascendente alle pareti perimetrali, ma anche dalla soletta di pavimentazione. Fra le parti comuni si menziona un locale autoclave e un locale tecnico posto sul retro dell'edificio in prossimità dello scivolo carraio al piano interrato. L’immobile si trova in buono stato di conservazione e libero da locazioni.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della venditaImmobile descritto nella perizia allegata come Lotto 2

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  • Magazzino in zona industriale-artigianale

    Magazzino in zona industriale-artigianale

    Asta 1141
    Forlì (Forlì-Cesena) - 551 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso magazzino posta nella zona industriale-artigianale di Forlì in via E.Fermi 4. L’immobile risulta inserito all’interno di area completamente urbanizzata, dotata delle principali utenze pubbliche e di comodo accesso dal Casello Autostradale della A14. Il capannone industriale comprendente l’unità è suddiviso in due porzioni di dimensioni simili con accessi carrabili da uno stradello privato (in comproprietà con terze ditte) sul lato nord-est. L'edificio sul fronte dispone di una area, attualmente adibita a parcheggio pubblico, dalla quale è delimitata tramite muretto in cemento senza ringhiera. L’immobile ha struttura di tipo prefabbricato con pilastri su plinto, pannelli di tamponamento verticali, coppelle di copertura in cemento su trave a capriata.L’unità immobiliare in vendita è posta nella porzione nord-ovest dell’edificio con affaccio su via Fermi ed è stata suddivisa dal precedente conduttore in due porzioni a sé stanti: quella sul fronte strada adibita a “mostra” e quella sul retro adibita a magazzino separate da una parete a tutt’altezza in cartongesso non verniciato sul lato magazzino. Il portone carrabile laterale sullo stradello privato è di tipo metallico a libro, la pavimentazione della zona mostra è realizzata con pavimento in sintetico applicato sopra il preesistente mentre nella zona a magazzino è in cemento al quarzo di tipo industriale. Non vi è predisposizione per l’installazione di un eventuale carro ponte. Nella sala mostra è presente un servizio igienico con antibagno dotato di lavabo, doccia, turca e caratterizzato da pavimenti e rivestimenti ceramici. A livello impiantistico sono presenti ventilconvettori nella sala mostra e aerotermi nel magazzino. Dell’unità fa inoltre parte una centrale termica accessibile unicamente dall’esterno. Da quanto emerso da ispezioni visive in copertura si ritiene probabile la presenza di amianto.L’immobile si trova in mediocre stato di conservazione.Sul posto si rilevano diverse opere comprese all’interno delle pratiche edilizie di cui però non risulta concluso l’iter attraverso il rilascio di abitabilità, tra le quali il cambio d’uso da magazzino a mostra della porzione sul fronte strada.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della venditaImmobile descritto nella perizia allegata come Lotto 1

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  • Magazzino con uffici in zona industriale-artigianale

    Magazzino con uffici in zona industriale-artigianale

    Asta 1142
    Forlì (Forlì-Cesena) - 488 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso magazzino posta nella zona industriale-artigianale di Forlì in via E.Fermi 4. L’immobile risulta inserito all’interno di area completamente urbanizzata, dotata delle principali utenze pubbliche e di comodo accesso dal Casello Autostradale della A14. Il capannone industriale comprendente l’unità è suddiviso in due porzioni di dimensioni simili con accessi carrabili da uno stradello privato (in comproprietà con terze ditte) sul lato nord-est. L'edificio sul fronte dispone di una area, attualmente adibita a parcheggio pubblico, dalla quale è delimitata tramite muretto in cemento senza ringhiera. L’immobile ha struttura di tipo prefabbricato con pilastri su plinto, pannelli di tamponamento verticali, coppelle di copertura in cemento su trave a capriata.L’unità immobiliare in vendita è posta nella porzione sud-est dell’edificio con affaccio sullo stradello privato interno e si sviluppa in un unico grande locale con destinazione catastale “magazzino” nel quale sono presenti due uffici, uno spogliatoio e un servizio igienico. Attraverso una scala metallica si sale sul soppalco con parapetto soprastante i due uffici, mentre sul solaio superiore del corpo servizi igienici e spogliatoi si accede tramite una scala alla marinara tipo antincendio. Il capannone presenta pavimento in cemento industriale di tipo al quarzo semi vetusto e rivestimento ceramico nel bagno. L'ingresso pedonale è permesso dal portone metallico che funge anche da accesso carraio mentre sulla facciata opposta è presente una pensilina metallica realizzata dal conduttore. Dell’unità fa inoltre parte una centrale termica con porta esterna. A livello impiantistico sono presenti aerotermi e impianti elettrici a canaletta esterna. Da quanto emerso da ispezioni visive in copertura si ritiene probabile la presenza di amianto. Sul posto si rilevano diverse opere comprese all’interno delle pratiche edilizie di cui però non risulta concluso l’iter, tra le quali la costruzione del locale spogliatoi e della scala interna per accesso al soppalco.Immobile locato con contratto di affitto a decorrere dal 01/01/2002 per un periodo di 6+6 anniImmobile descritto nella perizia allegata come Lotto 2

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  • Complesso artigianale in zona industriale

    Complesso artigianale in zona industriale

    Asta 1246
    Forlì (Forlì-Cesena) - 9477 mq

    Oggetto della presente vendita è un ampio complesso artigianale sviluppato in più corpi di fabbrica in continuità fra loro posti in via Bellenghi, entro il nucleo produttivo della zona industriale-artigianale primaria di Forlì.L’area di ubicazione è dotata di tutte le pubbliche utenze, servizi stradali di buona comunicazione e non distante dalla Stazione FF.SS, oltre che di comodo accesso dal Casello Autostradale della A14.Tutto il complesso comprende catastalmente sette unità immobiliari artigianali oltre alla cabina elettrica e centrale termica poste ai margini sud ovest del lotto. Sul lato strada è presente una bassa recinzione con muretto in cemento intervallato da otto passi carrabili dotati ognuno di sbarra automatica di ingresso mentre perimetralmente il lotto è recintato con muretto e rete metallica. I piazzali esterni, comuni a tutte le unità, sono finiti in manto bituminoso nelle aree carrabili e autobloccanti di cemento nei parcheggi e marciapiedi. Sul retro del corpo fabbrica centrale è inoltre predisposta un'ampia rampa con scivolo cementizio per il carico degli autotreni. Il complesso è realizzato in struttura prefabbricata con pannellature orizzontali, infissi metallici a nastro con vetrocamera lungo tutto il perimetro e ampi portoni metallici.Internamente il complesso è formato da sette unità immobiliari di cui una composta da nove ampi reparti collegati tra loro. La maggior parte dei locali sono dotati di servizi igienici sottostanti una zona soppalcata realizzata in struttura prefabbricata (presenti parapetto e relativa scala di accesso metallica). In alcuni di questi soppalchi sono stati creati dei locali tipo magazzino o spogliatoi. Nel corpo centrale verso il fronte strada è allestita un'area reception con pavimento in laminato di legno usurato e controsoffitto in pannelli. I locali artigianali sono caratterizzati da pavimentazioni in cemento con trattamento al quarzo, maggiormente degradato nelle porzioni prospicienti via Bellenghi e alcuni di questi sono dotati di riscaldamento tramite sistemi radianti a soffitto. Sono presenti impianti elettrici sul perimetro della struttura con calate verticali. Lo stato di conservazione dell'intero immobile risulta buono, anche considerando la recente epoca di costruzione.Immobile locato con contratto d’affitto (allegato) a decorrere dal 20/07/2016 di durata 6 anni tacitamente rinnovabile.

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  • Complesso di uffici con corte e autorimessa esclusiva

    Complesso di uffici con corte e autorimessa esclusiva

    Asta 1247
    Forlì (Forlì-Cesena) - 2084 mq

    Oggetto della presente vendita sono un’intera palazzina composta da uffici e un’area urbana.L’immobile ha sviluppo planimetrico a forma di “C” con ampio fronte sul V.le Matteotti e si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo. Il complesso risulta inserito nella zona semicentrale di Forlì all’interno di zona residenziale e terziaria completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino dotato di tutte le pubbliche utenze e a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. L'immobile si affaccia direttamente sul marciapiede stradale con ampi portali in loggia mentre alla corte si accede anche attraverso cancello carraio. Tutta l'area interna è pavimentata con autobloccanti di cemento e sul retro sono ricavati i posti auto per i dipendenti. L’immobile ha conformazione architettonica tipica del periodo razionalista, omogeneo nelle forme delle facciate con regolare scansione delle aperture.Internamente il piano terra e primo sono occupati da locali ad uso ufficio distribuiti regolarmente ed intervallati da tre blocchi bagni con doppi servizi igienici ed antibagno. Tramite due corpi scala con ascensore disposti ai margini del nucleo centrale sono collegati tutti piani. Nei locali sono stati eseguiti recenti interventi migliorativi delle finiture che hanno riguardato il ripristino di tutte le porte interne a tutta altezza con sopraluce, nuovi infissi esterni, nuove pavimentazioni in monocottura ed impianti elettrici oltre che di riscaldamento. I due piani direzionali si trovano in buono stato di conservazione generale.Il piano interrato occupa solo parzialmente la sagoma superiore ed è costituito da vari ambienti sotto le ali minori, collegati fra di loro da una grande autorimessa accessibile da rampa carraia esterna posta sul lato nord est della corte. Nei corpi laterali sono sviluppati locali di servizio e di magazzinaggio, serviti da medesime impiantistiche elettriche e di riscaldamento dei piani superiori. Le pavimentazioni dei corpi laterali interrati sono in grés con porte in ferro mentre nella autorimessa è presente pavimentazione in cemento con spolvero al quarzo. Da scala esterna in trincea si accede al locale interrato destinato a centrale termica e frigorifera. Attualmente in tutto il piano interrato si rileva la presenza di forte umidità ascendente sia nelle murature interne che in quelle perimetrali. Altre infiltrazioni si evidenziano nei solai che fungono da lastrico solare dello spazio cortilizio sul retro. Il fenomeno risulta aggravato dalla non ventilazione dei locali, a causa del periodo di inutilizzo. I beni mobili presenti all'interno dell'immobile non saranno oggetto di vendita.Della vendita fa inoltre parte una porzione di area esterna destinata ad opere di urbanizzazione per servizi pedonali e spazi verdi regolamentata da Convenzione Urbanistica (allegata) la cui cessione è in corso di definizione. 

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