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  • Ristorante con pertinenze e posti auto

    Ristorante con pertinenze e posti auto

    Asta 749
    Cervia (Ravenna) - 378 mq

    Oggetto della presente vendita è una porzione di fabbricato al piano primo e terra, ad uso ristorante e relativi servizi, posta nel Comune di Cervia, località Milano Marittima, in affaccio sulla rinomata Rotonda 1° Maggio.Il complesso edilizio, su due piani, è formato da altre unità commerciali e si sviluppa tra viale Bologna, la Rotonda 1° Maggio e viale Forlì, in un area turistica estiva altamente qualificata costituita da unità commerciali e residenziali plurifamiliari. L’unità immobiliare in vendita è disposta su tutto il piano primo dell’edifico, in parte del piano terra e anche in un piccolo corpo distaccato. Al piano terra troviamo, l’ingresso al ristorante su via Bologna 11, bagno e spogliatoi per i dipendenti, un magazzino e in un corpo distaccato, un garage con tre posti auto, oggi utilizzati come celle frigorifere. Tramite una ampia scala in cotto, dotata di servo-scala, si sale al piano superiore composto essenzialmente da tre zone a diversa destinazione: il reparto cucine sviluppato sul retro, la sala ristorante, ed terrazze verandate. La terrazza più grande, ricavata su ampio lastrico solare, risulta delimitata perimetralmente con pilastrini in legno a sostegno di una struttura a capriata con funzioni di pergolato frangisole coperta impropriamente da pannelli rigidi (al posto delle ammesse telature).Al centro del piano primo è stata creata l’area servizi igienici, comprendente quattro servizi oltre all'antibagno.Dalla cucina, tramite una scala antincendio, si accede al cortile ad uso esclusivo sul retro, nel quale è stato realizzato un montacarichi-elevatore per trasporto cose in uso alla cucina.L’edificio è caratterizzato da pavimenti e rivestimenti in ceramica nel locale ristorante, cucina e servizi, mentre nelle terrazze esterne in dogato di legno. La parte di ristorante che si affaccia sulla rotonda, comprende ampie vetrate in alluminio con vetrocamera. L’immobile si trova in buono stato di conservazione.L’unità immobiliare risulta locato per un periodo di 6 + 6 anni a decorrere dal 01/01/2015.Nella vendita sono compresi 4 posti auto scoperti all'interno di ampio parcheggio privato, siti in viale Tiziano 3b. Le piazzole esclusive sono delimitate a terra con blocchetti di cemento, tutta l'area è pavimentata con piccoli spazi verdi e delimitata con rete metallica e da 2 cancelli carrai. La cessione dei posti auto non può avvenire separatamente alle unità immobiliari sopra descritte.

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  • Vetrina espositiva al piano terra

    Vetrina espositiva al piano terra

    Asta 858
    Faenza (Ravenna) - 2,3 mq

    Oggetto della presente vendita è una vetrina espositiva posta al piano terra del cortile interno di un edificio a blocco costituito da plurime unità ad uso uffici, negozi e abitazioni, sito a Faenza (RA) in via Mameli. La pavimentazione dei marciapiedi e degli spazi cortilizi carrabili è in porfido a tozzetto grande mentre sul pavimento del cortile sono presenti ampie griglie metalliche per l’aerazione del piano garage.La vetrina espositiva in vendita, di circa 2,3 mq, è collocata sotto il loggiato ed è caratterizzata da infisso in alluminio scorrevole, pavimento in marmo bianco, chiusura con chiave e due punti prese.Lo stato di conservazione risulta buono.

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  • Locale commerciale con posti auto

    Locale commerciale con posti auto

    Asta 884
    Forlì (Forlì-Cesena) - 610 mq

    Oggetto della presente vendita è un ampio locale commerciale e posti auto coperti siti in un complesso commerciale e terziario a Forlì in via Volta, angolo via Spadolini. L'unità immobiliare commerciale si trova al piano terra dell’edificio con tre ingressi differenziati, indipendenti, disposti sui tre lati dell'edificio. L'accesso carrabile ai piani interrati è posto nel lato sud-est tramite una rampa di tipo cementizio che scende alle autorimesse. L'edificio, sviluppato su tre piani fuori terra e due interrati, è inserito in zona urbana a media densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi) e a circa 300m dalla Stazione Ferroviaria di Forlì. L'edificio ha struttura mista in c.a. e metallica con copertura a volta, le facciate del fabbricato sono finite con rivestimento in lastre marmoree (tipo travertino) ed inserimenti di mattoni faccia vista.L'unità si trova in buono stato di conservazione, occupa circa i tre-quarti dell’intera superficie del piano terra ed è composto da un ampio locale commerciale (610 mq) predisposto per la divisione in tre negozi indipendenti accessibili sui tre lati dell’edificio sia dall'esterno che dalla galleria interna. Attualmente risultano da completare alcune fasi impiantistiche, lasciate in sospeso prima della definizione di un futuro frazionamento e/o di una prossima collocazione. All’interno sono presenti servizi igienici con un proprio antibagno completi di attrezzature idrosanitarie, inoltre sono visibili ulteriori predisposizioni a muro per definizione di altri vani per servizi igienici.Medesima finitura semigrezza riguarda i soffitti, dove sono ancora visibili le travi in cemento. Non è presente l'impianto di riscaldamento (previsto con pompe di calore) ma sono state predisposte le impiantistiche. L’immobile è dotato di impianto elettrico, infissi in alluminio di tipo bianco laccato con vetri termici, pavimentazione in quadroni galleggianti sotto al quale sono sviluppate le impiantistiche.Della vendita fanno parte otto posti auto privati ad uso esclusivo e una quota di posti privati ad uso pubblico collocati al primo piano interrato, distinguibili per colorazione e caratterizzati da pavimentazioni in cemento liscio finito al quarzo.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

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  • Ristorante con arredi

    Ristorante con arredi

    Asta 888
    Cesenatico (Forlì-Cesena) - 189 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso ristorante posto al piano terra di un fabbricato sul Porto Canale di Cesenatico, via Moretti 22. L'edificio è collocato in area storica di importante interesse turistico estivo, all’interno di un’isola pedonale con grande visibilità commerciale dotata a dei necessari standard urbanistici e nelle vicinanze della Stazione Ferroviaria ed Autostazione Bus. L'edificio sviluppato su due piani fuori terra è composto al piano terra quasi interamente dal ristorante ad eccezione di un vano scala che consente l’accesso al piano primo adibito a residenza. La facciata esterna è ad intonaco tinteggiato, le aperture del ristorante hanno cornici in granito ed ampie vetrate con telaio di legno, mentre al piano superiore si osservano tre stretti balconi con affaccio sul Porto Canale.L’unità immobiliare in vendita è accessibile direttamente da via Moretti n.22 tramite una porta vetrata a quota leggermente più elevata rispetto alla strada, che conduce ad un piccolo ingresso comunicante con la zona bar. Da questa, tramite un gradino a scendere, si entra nell’ampia sala ristorante con pavimentazione in ceramica, infissi in legno e pareti con rivestimento in tinta lavabile tipo stucco veneziano.Sul retro della sala ristorante si sviluppano, in un corpo aggiuntivo, i servizi igienici per il pubblico e quelli del personale. Sul lato destro della sala ristorante si sviluppa il corpo cucine formato da un vano principale ed uno secondario. La pavimentazione della cucina è in gres e nel corpo secondario, sotto la soletta di una rampa scala, sono presenti infiltrazioni di acqua, ed anche lo stato degli intonaci e delle pavimentazioni è abbastanza vetusto e degradato. In cucina si osservano dotazioni impiantistiche elettriche a canalina esterna da rivedere per la messa a norma. Sull'area cortilizia rivestita con un dogato in legno è attualmente installata una tenda da esterni che funge da tettoia, realizzata con telaio metallico e teloni (non presente nelle planimetrie catastali).Sulla facciata del fabbricato lato cortile sono installate apparecchiature degli impianti di aspirazione e filtraggio fumi, canne fumo cucina e la caldaia del riscaldamento. Dal cortile con una scala esterna si accede ad un vano cantina interrato di proprietà esclusiva con pavimentazione in gres. L’immobile nel suo complesso si trova in discreto stato di conservazione.L’immobile viene venduto arredato.

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  • Uffici e locali per istituto di credito

    Uffici e locali per istituto di credito

    Asta 944
    Rimini (Rimini) - 235 mq

    Oggetto della presente vendita sono locali ad uso ufficio con destinazione bancaria e posti auto scoperti in un complesso immobiliare sito in Via Settembrini n.2, Rimini. L’edificio sorge ai margini di zona semi-periferica in prossimità del nuovo ospedale e vicino all'asse viario della via Flaminia: contesto commerciale terziario di importante viabilità. Il complesso immobiliare, composto da plurime unità a destinazioni direzionale-commerciale, è dotato di autorimesse private e posti auto esclusivi. Tutta l'area esterna, pavimentata con bitume, è perimetrata da recinzione con muretto basso in cemento e ringhiera metallica con due passi carrai posizionati sui due fronti strada (uno sulla Via Settembrini ed uno sulla Via Flaminia). L’edificio, di recente costruzione, è strutturato in due corpi di fabbrica che si elevano anche ai piani superiori, uniti al piano terra da un porticato, sorretto da pilastri circolari, che lo perimetra su tre lati.L’immobile in vendita è posta al piano terra sull'angolo est dell'edificio e attualmente risulta libera da locazioni. L'unità si articola attorno ad un grande vano centrale diviso da alcune pareti divisorie interne, che delimitano un corpo destinato a servizi igienici e un’area sul retro dove è presente il quadro elettrico. I locali sono caratterizzati da ampie vetrate, comprensive di sopra luce in metallo e vetri antisfondamento che perimetrano l'unità immobiliare su due fronti. All'interno le pavimentazioni sono di tipo galleggiante per ospitare le impiantistiche, a soffitto sono presenti plafoniere e struttura reticolata in metallo per controsoffitto, dalla quale risultano asportati i pannelli di poliuretano ed altre impiantistiche elettriche con calate abbandonate.L’immobile non è dotato di l’impianto termico, si trova in discreto stato di conservazione e della vendita fanno inoltre parte tre posti auto scoperti riconoscibili dalla verniciatura a terra e dall’indicazione “RIS”.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

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  • Negozio con portico e area esterna

    Negozio con portico e area esterna

    Asta 953
    Forlì (Forlì-Cesena) - 94 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale commerciale al piano terra di un edificio a blocco sito a Forlì (FC). L'unità ha accesso pedonale su via Balzella 37 da cui è separata da un portico e un parcheggio privato uso pubblico comune ad un’altra unità (sub.1). L’edificio si trova ai margini del nucleo abitativo, in immediata adiacenza all’inizio della zona industriale di Forlì, in zona dotata dei necessari standard urbanistici. L'area esterna del piazzale è realizzata in elementi di cemento autobloccanti mentre l'edificio, sviluppato su quattro piani, ha struttura intelaiata in c.a. con solai in latero cemento.L'unità oggetto di vendita è accessibile dal loggiato sul fronte strada tramite una portafinestra che conduce nell’ampio locale commerciale vetrato su due lati. L’immobile si compone inoltre di un ripostiglio finestrato dove vi è la caldaia per il riscaldamento autonomo e di un servizio igienico con antibagno. I locali sono caratterizzati da pavimenti interni in gres con fuga cementizia e vetrine in metallo color bruno con vetro camera. A livello impiantistico i locali sono dotati di impianto di riscaldamento, raffrescamento e impianto elettrico. Della vendita fa parte una porzione dell’area esterna di proprietà esclusiva destinata a parcheggio collocata a fianco dei locali. L’immobile in vendita è finito e si trova in discreto stato di conservazione anche se si osservano alcune fessure in qualche vetro delle vetrine.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 2.

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  • Negozi al piano terra

    Negozi al piano terra

    Asta 956
    Forlì (Forlì-Cesena) - 246 mq

    Oggetto della presente vendita sono tre unità immobiliari ad uso commerciale poste al piano terra di un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali site a Forlì (FC) in via Bonali. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria e della Autostazione Centrale Bus, oltre che di comodo accesso al Casello A14.Il complesso, edificato nell’area denominata “ex Orsi Mangelli”, è caratterizzato da struttura portante in cemento armato con rivestimento delle pareti esterne al piano terra in marmo e ai piani superiori in mattoni faccia a vista.Le unità in vendita hanno accesso pedonale su via Bonali n.16,18, 20 e sono composte essenzialmente da un unico grande locale predisposto per essere diviso in tre unità commerciali con impianti, ingressi e servizi igienici indipendenti. Anche a livello catastale si distinguono tre unità, sub.3,4,5 e in quest’ultimo è stato già realizzato un servizio igienico composto da antibagno e bagno. Il sub.3 è comunicante con il sub.2 (Asta 959) e dovrà quindi essere creata una parete di separazione dei locali.Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, battiscopa in materiale ceramico, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera. A livello impiantistico sono presenti predisposizioni aeree con tubi in PVC per i futuri impianti di aspirazione e ricambio d'aria dei servizi igienici (sprovvisti di finestra) e sempre a soffitto sono installati gli aerotermi. Presenti tre caldaie autonome a gas metano che compongono l’impianto di riscaldamento e garantiscono l’acqua calda sanitaria. I locali necessitano di essere controsoffittati in quanto sono a vista le condotte impiantistiche. Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta buono.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2.

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  • Negozio con box auto

    Negozio con box auto

    Asta 957
    Forlì (Forlì-Cesena) - 119 mq

    Oggetto della presente vendita un negozio con box auto posto al piano terra di un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali site a Forlì (FC) in via Bonali. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria e della Autostazione Centrale Bus, oltre che di comodo accesso al Casello A14.Il complesso, edificato nell’area denominata “ex Orsi Mangelli”, è caratterizzato da struttura portante in cemento armato con rivestimento delle pareti esterne al piano terra in marmo e ai piani superiori in mattoni faccia a vista.L’unità commerciale in vendita ha accesso pedonale su via Bonali n.22, 24, 26 ed è composta da un unico ampio locale con servizi igienici. Il negozio ha pareti verso il fronte strada e sul retro in gran parte vetrate dotate di portefinestre. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, battiscopa in materiale ceramico, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera.L’unità è dotata di caldaia autonoma, aerotermi per la climatizzazione degli ambienti e di parte dell’impianto elettrico realizzato sottotraccia. I locali necessitano di essere controsoffittati in quanto sono a vista le condotte impiantistiche. Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta buono.Della vendita fa inoltre parte un box auto posto al piano interrato e accessibile da rampa laterale. L’autorimessa ha pavimenti dei corselli carrai in cemento lisciato con spolvero al quarzo e strutture orizzontali in pannelli di tipo precompresso. Il box auto è di tipo singolo, delimitato da pareti divisorie con porta basculante in lamiera grigliata. Nei locali del piano interrato si riscontrano infiltrazioni di acqua da soffitti e pareti perimetrali.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3.

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  • Negozio al piano terra

    Negozio al piano terra

    Asta 958
    Forlì (Forlì-Cesena) - 67 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso commerciale al piano terra di un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali site a Forlì (FC) in via Bonali. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria e della Autostazione Centrale Bus, oltre che di comodo accesso al Casello A14.Il complesso, edificato nell’area denominata “ex Orsi Mangelli”, è caratterizzato da struttura portante in cemento armato con rivestimento delle pareti esterne al piano terra in marmo e ai piani superiori in mattoni faccia a vista.L’unità in vendita ha accesso pedonale da via Bonali 32 ed è composta da un ampio locale commerciale e un servizio igienico con antibagno. Il negozio ha pareti verso l’esterno in gran parte vetrate e dotate di tre portefinestre. L’unità è comunicante con il sub.2 (Asta 959) e dovrà quindi essere realizzata una parete di separazione dei locali. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, battiscopa in materiale ceramico, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera.L’unità è dotata di caldaia autonoma, aerotermi per la climatizzazione degli ambienti e di parte dell’impianto elettrico realizzato sottotraccia. I locali necessitano di essere controsoffittati in quanto sono a vista le condotte impiantistiche. Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta buono ma sono presenti alcune fessure di assestamento. Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4.

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  • Sala mostra con uffici e officine meccaniche

    Sala mostra con uffici e officine meccaniche

    Asta 1001
    Forlì (Forlì-Cesena) - 2210 mq

    Oggetto della presente vendita è un complesso commerciale-artigianale a Forlì in via Copernico 16.L’immobile è frapposto in aree di carattere produttivo-artigianale, ai margini della zona industriale di Forlì, di facile accesso dall’autostrada A14. L'edificio è suddiviso in settori a diversa destinazione con un ampio fronte vetrato su via Copernico, che lo rende adatto ad attività commerciali ed espositive. L’immobile è perimetrato da recinzione che racchiude ampi spazi esterni carrabili e a parcheggio. Sul fronte sono presenti due cancelli carrai laterali ed un cancello pedonale al centro del fronte. Esternamente il fabbricato si presenta in discrete condizioni di conservazione anche se evidente la carenza di manutenzione dovuta al periodo di non utilizzo.Dal punto di vista distributivo interno l’immobile è suddiviso in due porzioni: quella sul fronte adibita a esposizione al piano terra ed uffici al piano primo e quella sul retro a destinazione artigianale (officine meccaniche).Sul fronte stradale al piano terra si sviluppa la sala mostra pavimentata in materiale tipo granito lucido e con infissi metallici con vetro camera. Presenti inoltre vari servizi igienici con pavimento e rivestimento in ceramica.Sul retro del piano terra sono sviluppate le officine meccaniche con tutti gli spazi di lavorazione artigianale nelle quali sono ancora presenti le “fosse” dove erano installati gli elevatori. Vi è inoltre un carro ponte della portata di 5 t e le predisposizioni per installarne altri. Dal corpo centrale si accede al piano primo tramite ascensore o scala realizzata in pedate di marmo e struttura metallica che ne consente anche l'utilizzo autonomo degli uffici rispetto alla mostra-officina del piano terra.I due settori ad uffici sono ampi openspace suddivisibili con pavimentazioni tipo granito, controsoffitto modulare, finestrature sul fronte strada di tipo metallico che consentono una grande illuminazione ed arricchimento estetico. Lo stato generale dell’immobile risulta discreto ma alla data del sopralluogo i locali ad uso officina necessitano di un’approfondita disinfestazione, causa la penetrazione all’interno di volatili che hanno determinato un cospicuo cumulo di guano.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

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  • Negozio in centro storico

    Negozio in centro storico

    Asta 1020
    Forlì (Forlì-Cesena) - 40 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale commerciale al piano terra di un edificio a blocco sito nel centro storico di Forlì in via G.Regnoli 12, nelle immediate vicinanze di P.zza XX Settembre e di P.zza A.Saffi.La viabilità della strada sul fronte è a senso unico con direzione in uscita dal centro, in zona prevalentemente residenziale con piccoli negozi commerciali e uffici privati.L’immobile è posto in un edificio degli anni ’60, sviluppato su cinque ordini di quota, nei quali al piano terra sono disposti negozi con varie attività commerciali e ai piani superiori unità residenziali. L’edificio è caratterizzato da pareti esterne ad intonaco tinteggiato ad eccezione del piano commerciale in cui vi sono mattoni faccia a vista.L'unità oggetto di vendita è accessibile dal marciapiede pubblico tramite una portafinestra ricavata su una vetrina che consente l’ingresso al locale commerciale. Sul retro del negozio è presente un piccolo ripostiglio e un servizio igienico cieco dotato solo di lavandino e wc. L’immobile è caratterizzato da vetrina esterna in alluminio con saracinesca e soglia in marmo, pavimento e pareti con diffuse infiltrazioni di umidità e impianti da rifare.L’immobile in vendita si trova in scarso stato di conservazione dovuto al non utilizzo ed alla vetustà dell’edificio.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

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  • Supermercato in complesso immobiliare

    Supermercato in complesso immobiliare

    Asta 1056
    Forlì (Forlì-Cesena) - 1492 mq

    Oggetto della presente vendita è un supermercato posto al piano terra di un complesso commerciale-direzionale sito a Forlì (FC) via Seganti angolo viale Roma. Il complesso è sviluppato principalmente al piano terra e solo la porzione prospiciente viale Roma si eleva anche al piano primo dove sono posti alcune unità immobiliari ad uso ufficio. Il complesso gode di una grande visibilità poiché posto all'angolo fra una importante arteria stradale quale la via Emilia. Il lotto è delimitato sui fronti strada da un muretto di recinzione basso in modo da consentire una buona visibilità ed è accessibile tramite due passi carrai posti su via via Seganti e via Morandi. L’area esterna è finita ad asfalto con piccoli inserimenti di aree verdi con buona dotazione di parcheggi che circondano l'intero edificio. Il complesso ha struttura in cemento armato a vista con inserimenti nelle facciate di finestrature in metallo/cristallo nella parte superiore fronte viale Roma.L'unità in vendita occupa gran parte del piano terra del complesso oltre ad una appendice al primo piano in affaccio su via Roma. Il vano principale, espositivo ed aperto al pubblico, è caratterizzato da ampie vetrate su tutto il fronte di via Seganti, pavimentazioni in gres colore chiaro e controsoffitto con annessa illuminazione.Sul retro sono localizzati tutti i vani di servizio (laboratori, spogliatoi, celle, servizi igienici, ecc.), mentre nell’appendice verso viale Roma vi sono locali per scarico merci, celle frigorifere, servizi tecnici e la scala interna che conduce al piano primo. Quest’ultima ha pavimentazione in marmo con ringhiera metallica e consente l’accesso agli uffici dell'attività, agli spogliatoi del personale e al locale compressori dal quale si sale in copertura. Della vendita fa inoltre parte una centrale termica con accesso esterno sul retro dell’edificio.L’immobile si trova in buono stato di conservazione ed è locato con contratto d’affitto a decorrere dal 01/10/2009per un periodo di 6 + 6 anni.Immobile identificato nella perizia allegata come “Lotto 1”

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  • Bar con due posti auto

    Bar con due posti auto

    Asta 1128
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso bar con due posti auto di proprietà esclusiva. L'unità commerciale si sviluppa al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto ad angolo della palazzina sud e si trova in buono stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite la vetrina di viale Gramsci al civico 81 ed è attualmente locata ed utilizzata come bar. All'interno sono presenti pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce apribile, controsoffitto con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti in proprio locale tecnico sul retro. Nell’unità sono stati inoltre ricavati servizi igienici ad uso pubblico e locali destinati ad uso esclusivo del personale. Nel immobile sono presenti attrezzature e dotazioni di proprietà dei conduttori.Sull'area esterna di fronte ai locali e interposta alla pubblica via, sono presenti due posti auto di proprietà esclusiva. Questi sono definiti in loco con stalli a vernice bianca.Unità immobiliare locata con contratto d’affitto a decorrere dal 01/07/2005 per un periodo di 6 + 6 anni.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

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  • Locali commerciali per istituto di credito

    Locali commerciali per istituto di credito

    Asta 1130
    Forlì (Forlì-Cesena) - 281 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso banca al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina centrale del complesso e si trova attualmente locato.L'unità è posta ai civici 87 e 91 di viale Gramsci e le precedenti due unità immobiliari sono state accorpate in un’unica, utilizzata dal medesimo conduttore che occupa l'intero piano della palazzina. All'interno sono presenti pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce apribile, controsoffitti con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti nei locali tecnici sul retro. Nell’unità sono inoltre presenti diversi servizi igienici. Nel immobile sono presenti attrezzature, pareti e dotazioni di proprietà dei conduttori.Unità immobiliare locata con contratto d’affitto a decorrere dal 01/04/2007 per un periodo di 9 + 9 anni.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3.

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  • Locale commerciale adibito a istituto finanziario

    Locale commerciale adibito a istituto finanziario

    Asta 1131
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso commerciale sviluppato al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina a nord e si trova in buono stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite una porta blindata a scorrere con controllo degli accessi da viale Gramsci al civico 93 ed è formata da quattro locali ad uso ufficio, ripostigli e depositi ad uso dell’attività, un locale tecnico e un servizio igienico con aerazione forzata nel quale è posizionata la caldaia dell'impianto termico. La divisione dei locali è stata realizzata dalla precedente conduzione (istituto finanziario) tramite pareti in cartongesso e mobili in alluminio, legno e vetro (non censite al catasto fabbricati). Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce, controsoffitto con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti nel locale tecnico sul retro. Si osservano alcune tracce di umidità al controsoffitto presumibilmente provenienti dalle tubazioni idrauliche degli impianti soprastanti.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4.

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  • Locale commerciale in edificio residenziale

    Locale commerciale in edificio residenziale

    Asta 1132
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale commerciale che si sviluppa al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina nord e si trova in discreto stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite la vetrina di viale Gramsci al civico 97 ed è formata da un ampio locale commerciale openspace, da un servizio igienico con aerazione forzata nel quale è posizionata la caldaia dell'impianto termico e da un locale tecnico dove trova posto il macchinario per l’impianto di ventilazione e ricambio d'aria. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, ampie pareti vetrate con infissi in alluminio e controsoffitti in fibra minerale. L’unità è accessibile anche dal retro tramite una portafinestra dove sono inoltre presenti evidenti tracce di infiltrazioni nel solaio superiore e alla base del muro perimetrale con parziale distacco dell’intonaco.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 5.

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  • Locali per istituto di credito

    Locali per istituto di credito

    Asta 1133
    Forlì (Forlì-Cesena) - 232 mq

    Oggetto della presente vendita sono locali per istituto di credito al piano terra di un edificio a blocco costituito da plurime unità ad uso residenziale e commerciale compreso in area urbana lungo l’asse viario di primaria importanza della S.S. Emilia (in quel tratto v.le Roma) a Forlì (FC). Il complesso risulta inserito in zona residenziale completamente urbanizzata, all’interno del nucleo abitativo cittadino dotato delle principali pubbliche utenze, servizi stradali e nelle vicinanze di servizi commerciali, di culto e scolastici.L'edificio è posto precisamente in angolo tra viale Roma e via Balducci e si articola su più piani fuori terra con sagoma irregolare. Alle unità commerciali, collocate con affaccio su v.le Roma, compete l’uso esclusivo dell’area condominiale ad uso parcheggio antistante, libero restando solo il transito pedonale, come risulta da regolamento di condominio. L'unità in vendita, sviluppata su due piani, ha accesso pedonale dall’angolo dell’edificio tra v.le Roma e via Balducci tramite una bussola di ingresso anti-intrusione (installata dal conduttore). L'unità è caratterizzata da ampie vetrine in alluminio verniciato bianco con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a parete posta all'interno dei servizi sanitari. All’interno gli spazi sono delimitati da pareti mobili in alluminio e/o cristallo installate dal conduttore. L’unità è compresa di piano interrato dove sono collocati i vani a magazzino dell'attività commerciale caratterizzati da pavimentazioni in gres rosso, pareti intonacate e bocche di lupo per l’illuminazione. In questi locali si osservano tracce di umidità ascendente alle pareti perimetrali, ma anche dalla soletta di pavimentazione. Fra le parti comuni si menzionano inoltre un locale autoclave e locale tecnico posto sul retro dell'edificio in prossimità dello scivolo carraio al piano interrato. I beni mobili e le apparecchiature istallate dal conduttore non sono oggetto di vendita.Immobile locato con contratto di affitto a decorrere dal 30/07/2008 per un periodo di 6+6 anniImmobile descritto nella perizia allegata come Lotto 1

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  • Negozio sulla SS 9 “via Emilia”

    Negozio sulla SS 9 via Emilia

    Asta 1134
    Forlì (Forlì-Cesena) - 210 mq

    Oggetto della presente vendita è un negozio al piano terra in un edificio a blocco costituito da plurime unità ad uso residenziale e commerciale compreso in area urbana lungo l’asse viario di primaria importanza della S.S. Emilia (in quel tratto v.le Roma) a Forlì (FC). Il complesso risulta inserito in zona residenziale completamente urbanizzata, all’interno del nucleo abitativo cittadino dotato delle principali pubbliche utenze, servizi stradali e nelle vicinanze di servizi commerciali, di culto e scolastici.L'edificio è posto precisamente in angolo tra viale Roma e via Balducci e si articola su più piani fuori terra con sagoma irregolare. Alle unità commerciali, collocate con affaccio su v.le Roma, compete l’uso esclusivo dell’area condominiale ad uso parcheggio antistante, libero restando solo il transito pedonale, come risulta da regolamento di condominio. L'unità in vendita, sviluppata su due piani, ha accesso pedonale dall’angolo ovest dell’edificio tramite due porta-finestre. L’immobile al piano terra si articola in un unico ampio locale commerciale di forma irregolare comprendente due blocchi di servizi igienici, ognuno dei quali con antibagno. I locali sono caratterizzati da ampie vetrine in alluminio verniciato bianco con vetrocamera, pavimentazioni in laminato di legno, illuminazione a soffitto tramite neon, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a parete posta all'interno di uno dei due bagni. L’unità è comprensiva di piano interrato, raggiungibile tramite una spaziosa scala interna rivestita in marmo, dove sono collocati cinque vani magazzino dell'attività commerciale, dotati di pavimentazioni in gres rosso, pareti intonacate e bocche di lupo per l’illuminazione. In questi locali si osservano tracce di umidità ascendente alle pareti perimetrali, ma anche dalla soletta di pavimentazione. Fra le parti comuni si menziona un locale autoclave e un locale tecnico posto sul retro dell'edificio in prossimità dello scivolo carraio al piano interrato. L’immobile si trova in buono stato di conservazione e libero da locazioni.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della venditaImmobile descritto nella perizia allegata come Lotto 2

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  • Negozio in complesso immobiliare

    Negozio in complesso immobiliare

    Asta 1151
    Modena (Modena) - 193 mq

    Oggetto della presente vendita è un negozio al piano terra di un complesso immobiliare ad uso negozi, laboratori artigiani, uffici e abitazioni posto a Modena (MO) quartiere Sacca in angolo tra via Gerosa e Strada Nazionale del Canaletto Sud. L’immobile risulta inserito all’interno di zona semi-periferica completamente urbanizzata, ai margini del nucleo abitativo cittadino e di facile accesso dalla Tangenziale Nord (uscita n°9).Il complesso si eleva su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato, le aree esterne non sono perimetrate da recinzione infatti l’accesso è diretto attraverso percorsi pedonali che si sviluppano attorno all’edificio dove trovano posto ampie zone di parcheggio. L’edificio presenta caratteristiche costruttive di recente fattezza con facciate in mattoni faccia a vista su tutti i piani, ad eccezione del piano terra dove sono presenti numerosi parti vetrate e con rivestimento murale realizzato con pannelli di cemento di colore chiaro.L'unità immobiliare in vendita è posta all’angolo delle due strade, richiamando la conformazione dell'edificio con spazio vetrina di forma circolare. Questo si compone di un unico ampio vano con alcuni pilastri interni e di un’appendice posto sul retro dedicata ai locali di servizio nella quale trovano posto un disimpegno e tre servizi igienici ciechi con aerazione forzata. Ogni bagno dispone di lavandino e water inoltre uno di questi è dotato di doccia e sanitari idonei ad essere utilizzati da portatori di handicap. L’unità è dotata di doppio ingresso posto sulla Strada Canaletto e su via Generosa, pavimentazioni interne in gres montato in diagonale, impianto di riscaldamento con ventilconvettori e impianto elettrico sottotraccia.N.B: Nell'atto di acquisto si rileva la limitazione nell’utilizzo del locale, riferibile ad alcune destinazioni specifiche: queste riguardano principalmente attività di ristorazione o comunque tutte quelle attività in cui la somministrazione di alimenti e/o bevande prevede la permanenza di avventori.Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta discreto ma sono presenti fessure di assestamento in due tamponature interne.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

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