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  • Sala mostra con uffici e officine meccaniche

    Sala mostra con uffici e officine meccaniche

    Asta 1001
    Forlì (Forlì-Cesena) - 2210 mq

    Oggetto della presente vendita è un complesso commerciale-artigianale a Forlì in via Copernico 16.L’immobile è frapposto in aree di carattere produttivo-artigianale, ai margini della zona industriale di Forlì, di facile accesso dall’autostrada A14. L'edificio è suddiviso in settori a diversa destinazione con un ampio fronte vetrato su via Copernico, che lo rende adatto ad attività commerciali ed espositive. L’immobile è perimetrato da recinzione che racchiude ampi spazi esterni carrabili e a parcheggio. Sul fronte sono presenti due cancelli carrai laterali ed un cancello pedonale al centro del fronte. Esternamente il fabbricato si presenta in discrete condizioni di conservazione anche se evidente la carenza di manutenzione dovuta al periodo di non utilizzo.Dal punto di vista distributivo interno l’immobile è suddiviso in due porzioni: quella sul fronte adibita a esposizione al piano terra ed uffici al piano primo e quella sul retro a destinazione artigianale (officine meccaniche).Sul fronte stradale al piano terra si sviluppa la sala mostra pavimentata in materiale tipo granito lucido e con infissi metallici con vetro camera. Presenti inoltre vari servizi igienici con pavimento e rivestimento in ceramica.Sul retro del piano terra sono sviluppate le officine meccaniche con tutti gli spazi di lavorazione artigianale nelle quali sono ancora presenti le “fosse” dove erano installati gli elevatori. Vi è inoltre un carro ponte della portata di 5 t e le predisposizioni per installarne altri. Dal corpo centrale si accede al piano primo tramite ascensore o scala realizzata in pedate di marmo e struttura metallica che ne consente anche l'utilizzo autonomo degli uffici rispetto alla mostra-officina del piano terra.I due settori ad uffici sono ampi openspace suddivisibili con pavimentazioni tipo granito, controsoffitto modulare, finestrature sul fronte strada di tipo metallico che consentono una grande illuminazione ed arricchimento estetico. Lo stato generale dell’immobile risulta discreto ma alla data del sopralluogo i locali ad uso officina necessitano di un’approfondita disinfestazione, causa la penetrazione all’interno di volatili che hanno determinato un cospicuo cumulo di guano.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

    Manifestazione di interesse
  • Negozio in centro storico

    Negozio in centro storico

    Asta 1020
    Forlì (Forlì-Cesena) - 40 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale commerciale al piano terra di un edificio a blocco sito nel centro storico di Forlì in via G.Regnoli 12, nelle immediate vicinanze di P.zza XX Settembre e di P.zza A.Saffi.La viabilità della strada sul fronte è a senso unico con direzione in uscita dal centro, in zona prevalentemente residenziale con piccoli negozi commerciali e uffici privati.L’immobile è posto in un edificio degli anni ’60, sviluppato su cinque ordini di quota, nei quali al piano terra sono disposti negozi con varie attività commerciali e ai piani superiori unità residenziali. L’edificio è caratterizzato da pareti esterne ad intonaco tinteggiato ad eccezione del piano commerciale in cui vi sono mattoni faccia a vista.L'unità oggetto di vendita è accessibile dal marciapiede pubblico tramite una portafinestra ricavata su una vetrina che consente l’ingresso al locale commerciale. Sul retro del negozio è presente un piccolo ripostiglio e un servizio igienico cieco dotato solo di lavandino e wc. L’immobile è caratterizzato da vetrina esterna in alluminio con saracinesca e soglia in marmo, pavimento e pareti con diffuse infiltrazioni di umidità e impianti da rifare.L’immobile in vendita si trova in scarso stato di conservazione dovuto al non utilizzo ed alla vetustà dell’edificio.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

    Manifestazione di interesse
  • Bar con due posti auto

    Bar con due posti auto

    Asta 1128
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso bar con due posti auto di proprietà esclusiva. L'unità commerciale si sviluppa al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto ad angolo della palazzina sud e si trova in buono stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite la vetrina di viale Gramsci al civico 81 ed è attualmente locata ed utilizzata come bar. All'interno sono presenti pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce apribile, controsoffitto con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti in proprio locale tecnico sul retro. Nell’unità sono stati inoltre ricavati servizi igienici ad uso pubblico e locali destinati ad uso esclusivo del personale. Nel immobile sono presenti attrezzature e dotazioni di proprietà dei conduttori.Sull'area esterna di fronte ai locali e interposta alla pubblica via, sono presenti due posti auto di proprietà esclusiva. Questi sono definiti in loco con stalli a vernice bianca.Unità immobiliare locata con contratto d’affitto a decorrere dal 01/07/2005 per un periodo di 6 + 6 anni.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

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  • Locali commerciali per istituto di credito

    Locali commerciali per istituto di credito

    Asta 1130
    Forlì (Forlì-Cesena) - 281 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso banca al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina centrale del complesso e si trova attualmente locato.L'unità è posta ai civici 87 e 91 di viale Gramsci e le precedenti due unità immobiliari sono state accorpate in un’unica, utilizzata dal medesimo conduttore che occupa l'intero piano della palazzina. All'interno sono presenti pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce apribile, controsoffitti con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti nei locali tecnici sul retro. Nell’unità sono inoltre presenti diversi servizi igienici. Nel immobile sono presenti attrezzature, pareti e dotazioni di proprietà dei conduttori.Unità immobiliare locata con contratto d’affitto a decorrere dal 01/04/2007 per un periodo di 9 + 9 anni.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3.

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  • Locale commerciale adibito a istituto finanziario

    Locale commerciale adibito a istituto finanziario

    Asta 1131
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso commerciale sviluppato al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina a nord e si trova in buono stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite una porta blindata a scorrere con controllo degli accessi da viale Gramsci al civico 93 ed è formata da quattro locali ad uso ufficio, ripostigli e depositi ad uso dell’attività, un locale tecnico e un servizio igienico con aerazione forzata nel quale è posizionata la caldaia dell'impianto termico. La divisione dei locali è stata realizzata dalla precedente conduzione (istituto finanziario) tramite pareti in cartongesso e mobili in alluminio, legno e vetro (non censite al catasto fabbricati). Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce, controsoffitto con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti nel locale tecnico sul retro. Si osservano alcune tracce di umidità al controsoffitto presumibilmente provenienti dalle tubazioni idrauliche degli impianti soprastanti.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4.

    Manifestazione di interesse
  • Locale commerciale in edificio residenziale

    Locale commerciale in edificio residenziale

    Asta 1132
    Forlì (Forlì-Cesena) - 140 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale commerciale che si sviluppa al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina nord e si trova in discreto stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite la vetrina di viale Gramsci al civico 97 ed è formata da un ampio locale commerciale openspace, da un servizio igienico con aerazione forzata nel quale è posizionata la caldaia dell'impianto termico e da un locale tecnico dove trova posto il macchinario per l’impianto di ventilazione e ricambio d'aria. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, ampie pareti vetrate con infissi in alluminio e controsoffitti in fibra minerale. L’unità è accessibile anche dal retro tramite una portafinestra dove sono inoltre presenti evidenti tracce di infiltrazioni nel solaio superiore e alla base del muro perimetrale con parziale distacco dell’intonaco.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 5.

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  • Negozio sulla SS 9 “via Emilia”

    Negozio sulla SS 9 via Emilia

    Asta 1134
    Forlì (Forlì-Cesena) - 210 mq

    Oggetto della presente vendita è un negozio al piano terra in un edificio a blocco costituito da plurime unità ad uso residenziale e commerciale compreso in area urbana lungo l’asse viario di primaria importanza della S.S. Emilia (in quel tratto v.le Roma) a Forlì (FC). Il complesso risulta inserito in zona residenziale completamente urbanizzata, all’interno del nucleo abitativo cittadino dotato delle principali pubbliche utenze, servizi stradali e nelle vicinanze di servizi commerciali, di culto e scolastici.L'edificio è posto precisamente in angolo tra viale Roma e via Balducci e si articola su più piani fuori terra con sagoma irregolare. Alle unità commerciali, collocate con affaccio su v.le Roma, compete l’uso esclusivo dell’area condominiale ad uso parcheggio antistante, libero restando solo il transito pedonale, come risulta da regolamento di condominio. L'unità in vendita, sviluppata su due piani, ha accesso pedonale dall’angolo ovest dell’edificio tramite due porta-finestre. L’immobile al piano terra si articola in un unico ampio locale commerciale di forma irregolare comprendente due blocchi di servizi igienici, ognuno dei quali con antibagno. I locali sono caratterizzati da ampie vetrine in alluminio verniciato bianco con vetrocamera, pavimentazioni in laminato di legno, illuminazione a soffitto tramite neon, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a parete posta all'interno di uno dei due bagni. L’unità è comprensiva di piano interrato, raggiungibile tramite una spaziosa scala interna rivestita in marmo, dove sono collocati cinque vani magazzino dell'attività commerciale, dotati di pavimentazioni in gres rosso, pareti intonacate e bocche di lupo per l’illuminazione. In questi locali si osservano tracce di umidità ascendente alle pareti perimetrali, ma anche dalla soletta di pavimentazione. Fra le parti comuni si menziona un locale autoclave e un locale tecnico posto sul retro dell'edificio in prossimità dello scivolo carraio al piano interrato. L’immobile si trova in buono stato di conservazione e libero da locazioni.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della venditaImmobile descritto nella perizia allegata come Lotto 2

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  • Negozio in complesso immobiliare

    Negozio in complesso immobiliare

    Asta 1151
    Modena (Modena) - 193 mq

    Oggetto della presente vendita è un negozio al piano terra di un complesso immobiliare ad uso negozi, laboratori artigiani, uffici e abitazioni posto a Modena (MO) quartiere Sacca in angolo tra via Gerosa e Strada Nazionale del Canaletto Sud. L’immobile risulta inserito all’interno di zona semi-periferica completamente urbanizzata, ai margini del nucleo abitativo cittadino e di facile accesso dalla Tangenziale Nord (uscita n°9).Il complesso si eleva su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato, le aree esterne non sono perimetrate da recinzione infatti l’accesso è diretto attraverso percorsi pedonali che si sviluppano attorno all’edificio dove trovano posto ampie zone di parcheggio. L’edificio presenta caratteristiche costruttive di recente fattezza con facciate in mattoni faccia a vista su tutti i piani, ad eccezione del piano terra dove sono presenti numerosi parti vetrate e con rivestimento murale realizzato con pannelli di cemento di colore chiaro.L'unità immobiliare in vendita è posta all’angolo delle due strade, richiamando la conformazione dell'edificio con spazio vetrina di forma circolare. Questo si compone di un unico ampio vano con alcuni pilastri interni e di un’appendice posto sul retro dedicata ai locali di servizio nella quale trovano posto un disimpegno e tre servizi igienici ciechi con aerazione forzata. Ogni bagno dispone di lavandino e water inoltre uno di questi è dotato di doccia e sanitari idonei ad essere utilizzati da portatori di handicap. L’unità è dotata di doppio ingresso posto sulla Strada Canaletto e su via Generosa, pavimentazioni interne in gres montato in diagonale, impianto di riscaldamento con ventilconvettori e impianto elettrico sottotraccia.N.B: Nell'atto di acquisto si rileva la limitazione nell’utilizzo del locale, riferibile ad alcune destinazioni specifiche: queste riguardano principalmente attività di ristorazione o comunque tutte quelle attività in cui la somministrazione di alimenti e/o bevande prevede la permanenza di avventori.Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta discreto ma sono presenti fessure di assestamento in due tamponature interne.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

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