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  • Capannone industriale con uffici

    Capannone industriale con uffici

    Asta 1002
    Forlì (Forlì-Cesena) - 1211 mq

    Oggetto della presente vendita è un capannone industriale con uffici posto a Forlì (FC) via Del Commercio 22.L’immobile è edificato in un contesto prevalente produttivo-commerciale nella zona Industriale di Pieve Acquedotto, in area con presenza di tutte le pubbliche utenze e a pochi chilometri dal casello Autostradale della A14. L’immobile fa parte di un complesso industriale composto in due unità immobiliari con corti esclusive e pertinenze comuni (cabina elettrica sub.5 e gruppo misure utenze sub.6).L’immobile in vendita occupa la porzione sud del fabbricato e sul fronte strada sono stati ricavati gli uffici attraverso la realizzazione di pareti divisorie a pannello coibentato in laminato e pavimentazione in ceramica di recente fattura. Nella parte retrostante si sviluppa il magazzino con caratteristiche di tipo industriale tradizionale, caratterizzato da pavimentazioni in cemento, pareti e tamponamenti in pannelli prefabbricati, finestre a nastro e controsoffitto (realizzato dal conduttore). All'interno del capannone sono creati ambienti per il magazzinaggio e deposito di prodotti, oltre ad alcuni vani ad uso ripostiglio ricavati con tamponamenti non portanti. Al piano secondo è stato realizzato un vano accessibile internamente da scala antincendio a parete nel quale riposta la caldaia termica. Il lotto è recintato sui lati sud-est e sud-ovest, mentre è privo di recinzione sul lato strada. La copertura è stata soggetta a verifiche dal quale è emersa la presenza di amianto (rapporto di prova allegato).L’immobile si trova in discreto stato di conservazione ma risultano esserci infiltrazioni localizzate di acque meteoriche dalla copertura.L’immobile risulta attualmente locato con contratto di affitto a decorrere dal 30.06.2011 di durata 6 anni.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

    Manifestazione di interesse
  • Capannone artigianale con uffici e corte

    Capannone artigianale con uffici e corte

    Asta 1140
    Predappio (Forlì-Cesena) - 911 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso laboratorio posta nella zona artigianale di Predappio (FC) in via E.Fermi 9. L’immobile risulta inserito all’interno dell’area urbanizzata, dotata delle principali utenze pubbliche in zona nord rispetto al centro urbano.L’immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica con sagoma ad “L”, struttura di tipo prefabbricato in calcestruzzo armato con pilastri su plinto, tamponamenti con pannelli verticali, copertura in coppelle finestre a nastro perimetrali. L’edificio è dotato di portoni metallici su più fronti, come pure di aperture vetrate per la naturale illuminazione. All'interno è stato ricavato un corpo uffici in muratura, destinato ad ospitare anche locali di servizio all’attività. Sul corpo uffici è presente scaletta metallica di accesso al soppalco perimetrato con ringhiera metallica (privo di autorizzazione). La pavimentazione interna è in cemento battuto al quarzo mentre a livello impiantistico è presente un impianto di riscaldamento ad aria forzata ed impianto elettrico con canaline a vista. Il capannone non è provvisto di predisposizione per carroponte. Da quanto emerso da ispezioni visive in copertura si ritiene probabile la presenza di amianto. Il lotto è recintato ad eccezione del lato sud nel quale è presente una scarpata. Gli spazi esterni sono sul lato nord-ovest asfaltati mentre sui restanti lati ci sono percorsi pedonali/carrabili con fondo in ghiaia. Immobile locato con contratto di affitto a decorrere dal 01/06/2012 per un periodo di 6+6 anni.

    Manifestazione di interesse
  • Magazzino in zona industriale-artigianale

    Magazzino in zona industriale-artigianale

    Asta 1141
    Forlì (Forlì-Cesena) - 551 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso magazzino posta nella zona industriale-artigianale di Forlì in via E.Fermi 4. L’immobile risulta inserito all’interno di area completamente urbanizzata, dotata delle principali utenze pubbliche e di comodo accesso dal Casello Autostradale della A14. Il capannone industriale comprendente l’unità è suddiviso in due porzioni di dimensioni simili con accessi carrabili da uno stradello privato (in comproprietà con terze ditte) sul lato nord-est. L'edificio sul fronte dispone di una area, attualmente adibita a parcheggio pubblico, dalla quale è delimitata tramite muretto in cemento senza ringhiera. L’immobile ha struttura di tipo prefabbricato con pilastri su plinto, pannelli di tamponamento verticali, coppelle di copertura in cemento su trave a capriata.L’unità immobiliare in vendita è posta nella porzione nord-ovest dell’edificio con affaccio su via Fermi ed è stata suddivisa dal precedente conduttore in due porzioni a sé stanti: quella sul fronte strada adibita a “mostra” e quella sul retro adibita a magazzino separate da una parete a tutt’altezza in cartongesso non verniciato sul lato magazzino. Il portone carrabile laterale sullo stradello privato è di tipo metallico a libro, la pavimentazione della zona mostra è realizzata con pavimento in sintetico applicato sopra il preesistente mentre nella zona a magazzino è in cemento al quarzo di tipo industriale. Non vi è predisposizione per l’installazione di un eventuale carro ponte. Nella sala mostra è presente un servizio igienico con antibagno dotato di lavabo, doccia, turca e caratterizzato da pavimenti e rivestimenti ceramici. A livello impiantistico sono presenti ventilconvettori nella sala mostra e aerotermi nel magazzino. Dell’unità fa inoltre parte una centrale termica accessibile unicamente dall’esterno. Da quanto emerso da ispezioni visive in copertura si ritiene probabile la presenza di amianto.L’immobile si trova in mediocre stato di conservazione.Sul posto si rilevano diverse opere comprese all’interno delle pratiche edilizie di cui però non risulta concluso l’iter attraverso il rilascio di abitabilità, tra le quali il cambio d’uso da magazzino a mostra della porzione sul fronte strada.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della venditaImmobile descritto nella perizia allegata come Lotto 1

    Manifestazione di interesse
  • Magazzino con uffici in zona industriale-artigianale

    Magazzino con uffici in zona industriale-artigianale

    Asta 1142
    Forlì (Forlì-Cesena) - 488 mq

    Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso magazzino posta nella zona industriale-artigianale di Forlì in via E.Fermi 4. L’immobile risulta inserito all’interno di area completamente urbanizzata, dotata delle principali utenze pubbliche e di comodo accesso dal Casello Autostradale della A14. Il capannone industriale comprendente l’unità è suddiviso in due porzioni di dimensioni simili con accessi carrabili da uno stradello privato (in comproprietà con terze ditte) sul lato nord-est. L'edificio sul fronte dispone di una area, attualmente adibita a parcheggio pubblico, dalla quale è delimitata tramite muretto in cemento senza ringhiera. L’immobile ha struttura di tipo prefabbricato con pilastri su plinto, pannelli di tamponamento verticali, coppelle di copertura in cemento su trave a capriata.L’unità immobiliare in vendita è posta nella porzione sud-est dell’edificio con affaccio sullo stradello privato interno e si sviluppa in un unico grande locale con destinazione catastale “magazzino” nel quale sono presenti due uffici, uno spogliatoio e un servizio igienico. Attraverso una scala metallica si sale sul soppalco con parapetto soprastante i due uffici, mentre sul solaio superiore del corpo servizi igienici e spogliatoi si accede tramite una scala alla marinara tipo antincendio. Il capannone presenta pavimento in cemento industriale di tipo al quarzo semi vetusto e rivestimento ceramico nel bagno. L'ingresso pedonale è permesso dal portone metallico che funge anche da accesso carraio mentre sulla facciata opposta è presente una pensilina metallica realizzata dal conduttore. Dell’unità fa inoltre parte una centrale termica con porta esterna. A livello impiantistico sono presenti aerotermi e impianti elettrici a canaletta esterna. Da quanto emerso da ispezioni visive in copertura si ritiene probabile la presenza di amianto. Sul posto si rilevano diverse opere comprese all’interno delle pratiche edilizie di cui però non risulta concluso l’iter, tra le quali la costruzione del locale spogliatoi e della scala interna per accesso al soppalco.Immobile locato con contratto di affitto a decorrere dal 01/01/2002 per un periodo di 6+6 anniImmobile descritto nella perizia allegata come Lotto 2

    Manifestazione di interesse
  • Complesso industriale dismesso “ex fornace”

    Complesso industriale dismesso ex fornace

    Asta 1150
    Treia (Macerata) - 292463 mq

    Oggetto della presente vendita è un complesso industriale “ex stabilimento Bartoloni” posto nel comune di Treia sulla strada Contrada Moje, a circa 3 Km dal nucleo abitato ed a circa 8 km da Macerata.L’intero complesso, la cui chiusura definitiva è avvenuta nel 2001 e oggi dismesso, è composto da numerosi corpi di fabbrica di età costruttiva diversa realizzati con strutture e tipologie riconducibili alle diverse epoche espansive, posti su un ampio territorio ai margini della zona agricola. Parte di questi sono in muratura tradizionale, altri in struttura intelaiata in c.a. mentre le più recenti in struttura metallica. La maggior parte dei capannoni sono in fase di crollo o semi pericolanti e hanno coperture a falda in “volta”, tipiche delle costruzioni industriali post belliche. All’interno del complesso sono inoltre presenti due edifici che risultano censiti e classificati come tutelati poiché riconosciuti di “valore storico tipologico” recanti divieto di demolizione, in particolare l’edificio riconoscibile dalla ciminiera e il fabbricato principale del mappale 370. Da rilevare la scarsissima quantità di fibro-cemento dopo gli interventi di bonifica avvenuti su ordinanze comunali negli ultimi anni e la presenza in alcune edifici di grandi quantità di materiale ceramico un tempo destinati alla vendita. Nella parte ad ovest e principalmente sulla particella 248 si sviluppa un ampio terreno privo di fabbricati e con all’interno un bacino d’acqua derivante dal riempimento naturale delle vasche di estrazione dell’argilla.Si osservano servizi stradali inadeguati e sottodimensionati rispetto all’importanza ed alla potenzialità del complesso e di ogni qualsiasi futuro sviluppo.Per la stima si è ipotizzato che un qualsiasi intervento da proporre sull’area si basi sulla conservazione delle porzioni ad esso vincolate, ma con il presupposto della demolizione di tutto l’esistente e ricostruzione a nuovo secondo progetto.

    Manifestazione di interesse
  • Locale di deposito con vetrina

    Locale di deposito con vetrina

    Asta 1154
    Cesena (Forlì-Cesena) - 10 mq

    Oggetto della presente vendita è un locale di deposito o magazzino al piano terra di un complesso di recente costruzione posto in zona centralissima a Cesena comprendente unità a destinazione mista e racchiuso fra le quattro vie: Angeloni, G.Finali, Piave e Facchini.Il complesso si compone di due corpi di fabbrica suddivisi fra loro da una grande corte interna pavimentata denominata “Corte Don Giuliano Botticelli” di uso pubblico: ognuno dei due corpi è suddiviso al piano terra da una loggia di collegamento alle strade laterali. Sviluppato su più piani fuori terra oltre a due piani interrati il complesso è caratterizzato da struttura portante in cls con ampie superfici vetrate nei locali commerciali e in affaccio su via G.Finali.L’immobile in vendita è posizionato sul lato opposto del porticato prospiciente via Angeloni ed è composto da un monovano con struttura autonoma, accessibile dall’interno del loggiato. Questo locale, di piccole dimensioni, è definito da tre pareti esterne in muratura rivestita in graniglia, mentre sul lato loggiato interno con un infisso metallico a vetri che ne costituisce tutta la parete. All'interno è presente il pavimento in monocottura di forma quadrata montata in diagonale e la predisposizione per impianti elettrici. Il locale si trova in discreto stato di conservazione.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3.

    Manifestazione di interesse
  • Area produttiva polifunzionale

    Area produttiva polifunzionale

    Asta 1155
    Cesena (Forlì-Cesena) - 41246 mq

    Oggetto della presente vendita è un complesso industriale di vaste dimensioni, dismesso, sito in località Martorano di Cesena, all'angolo fra la via Ravennate e la nuova strada di lottizzazione via Ascari.Attualmente in stato di completo abbandono risulta ispezionabile quasi esclusivamente dall’esterno poiché a causa di continue intrusioni di abusivi, tutte le aperture esterne (portoni e finestre) sono state interdette applicando inferriate fisse tipo cantiere. Gli edifici si dividono principalmente in tre corpi di fabbrica per comodità definiti “A” – “B” e “C” come da planimetria catastale.CORPO A: in affaccio su via Ravennate è quello di maggiore superficie. Presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca industriale degli anni ‘60 con strutture intelaiate eseguite in opera, copertura circolare con ampie vetrate sui timpani laterali, grandi pensiline esterne al servizio delle operazioni di carico scarico. Dalle planimetrie al piano terra risultano presenti locali di lavorazione e celle che ne occupavano circa il 50% della superficie oltre ad una zona di carico per automezzi pesanti. Al piano primo con affaccio su via Ravennate è presente l'appartamento del custode e alcuni uffici.CORPO B: edificio sviluppato sul retro del lotto con caratteristiche tipologico-costruttive di tipo industriale economico degli anni ‘80, costituito da un corpo a forma rettangolare in struttura prefabbricata con pilastri e pannelli di tamponamento. Dalle planimetrie risulta composto da un ampio deposito e celle.CORPO C: sviluppato perpendicolarmente alla via Ravennate, sul lato lungo sono stati realizzati elementi murari riproducenti un porticato, ma a cielo aperto. Dalle aperture esterne è possibile vedere all'interno lo stato di conservazione molto degradato: si osservano pareti divisorie con tramezzature in laterizio ed anche in pannelli di laminato coibentato (pieni o vetrati). Dalle planimetrie in possesso emerge che entrambi i piani erano destinati ad uffici.Il collegamento fra il corpo A e B è stato realizzato tramite una tettoia. Il lotto è recintato su tutti fronti con muretto e cancellata. Tutti i piazzali sono in stato di abbandono con tappetino di usura bitumato completamente vetusto con erbe infestanti. Da una prima ispezione visiva si propende nel confermare la presenza di amianto in copertura.Immobile libero da contratti di locazione.

    Manifestazione di interesse
  • Complesso artigianale in zona industriale

    Complesso artigianale in zona industriale

    Asta 1246
    Forlì (Forlì-Cesena) - 9477 mq

    Oggetto della presente vendita è un ampio complesso artigianale sviluppato in più corpi di fabbrica in continuità fra loro posti in via Bellenghi, entro il nucleo produttivo della zona industriale-artigianale primaria di Forlì.L’area di ubicazione è dotata di tutte le pubbliche utenze, servizi stradali di buona comunicazione e non distante dalla Stazione FF.SS, oltre che di comodo accesso dal Casello Autostradale della A14.Tutto il complesso comprende catastalmente sette unità immobiliari artigianali oltre alla cabina elettrica e centrale termica poste ai margini sud ovest del lotto. Sul lato strada è presente una bassa recinzione con muretto in cemento intervallato da otto passi carrabili dotati ognuno di sbarra automatica di ingresso mentre perimetralmente il lotto è recintato con muretto e rete metallica. I piazzali esterni, comuni a tutte le unità, sono finiti in manto bituminoso nelle aree carrabili e autobloccanti di cemento nei parcheggi e marciapiedi. Sul retro del corpo fabbrica centrale è inoltre predisposta un'ampia rampa con scivolo cementizio per il carico degli autotreni. Il complesso è realizzato in struttura prefabbricata con pannellature orizzontali, infissi metallici a nastro con vetrocamera lungo tutto il perimetro e ampi portoni metallici.Internamente il complesso è formato da sette unità immobiliari di cui una composta da nove ampi reparti collegati tra loro. La maggior parte dei locali sono dotati di servizi igienici sottostanti una zona soppalcata realizzata in struttura prefabbricata (presenti parapetto e relativa scala di accesso metallica). In alcuni di questi soppalchi sono stati creati dei locali tipo magazzino o spogliatoi. Nel corpo centrale verso il fronte strada è allestita un'area reception con pavimento in laminato di legno usurato e controsoffitto in pannelli. I locali artigianali sono caratterizzati da pavimentazioni in cemento con trattamento al quarzo, maggiormente degradato nelle porzioni prospicienti via Bellenghi e alcuni di questi sono dotati di riscaldamento tramite sistemi radianti a soffitto. Sono presenti impianti elettrici sul perimetro della struttura con calate verticali. Lo stato di conservazione dell'intero immobile risulta buono, anche considerando la recente epoca di costruzione.Immobile locato con contratto d’affitto (allegato) a decorrere dal 20/07/2016 di durata 6 anni tacitamente rinnovabile.

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