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    Complesso industriale dismesso ex fornace

    Asta 1150
    Treia (Macerata) - 292463 mq

    Oggetto della presente vendita è un complesso industriale “ex stabilimento Bartoloni” posto nel comune di Treia sulla strada Contrada Moje, a circa 3 Km dal nucleo abitato ed a circa 8 km da Macerata.L’intero complesso, la cui chiusura definitiva è avvenuta nel 2001 e oggi dismesso, è composto da numerosi corpi di fabbrica di età costruttiva diversa realizzati con strutture e tipologie riconducibili alle diverse epoche espansive, posti su un ampio territorio ai margini della zona agricola. Parte di questi sono in muratura tradizionale, altri in struttura intelaiata in c.a. mentre le più recenti in struttura metallica. La maggior parte dei capannoni sono in fase di crollo o semi pericolanti e hanno coperture a falda in “volta”, tipiche delle costruzioni industriali post belliche. All’interno del complesso sono inoltre presenti due edifici che risultano censiti e classificati come tutelati poiché riconosciuti di “valore storico tipologico” recanti divieto di demolizione, in particolare l’edificio riconoscibile dalla ciminiera e il fabbricato principale del mappale 370. Da rilevare la scarsissima quantità di fibro-cemento dopo gli interventi di bonifica avvenuti su ordinanze comunali negli ultimi anni e la presenza in alcune edifici di grandi quantità di materiale ceramico un tempo destinati alla vendita. Nella parte ad ovest e principalmente sulla particella 248 si sviluppa un ampio terreno privo di fabbricati e con all’interno un bacino d’acqua derivante dal riempimento naturale delle vasche di estrazione dell’argilla.Si osservano servizi stradali inadeguati e sottodimensionati rispetto all’importanza ed alla potenzialità del complesso e di ogni qualsiasi futuro sviluppo.Per la stima si è ipotizzato che un qualsiasi intervento da proporre sull’area si basi sulla conservazione delle porzioni ad esso vincolate, ma con il presupposto della demolizione di tutto l’esistente e ricostruzione a nuovo secondo progetto.

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